Решение № 2-5627/2019 2-771/2020 2-771/2020(2-5627/2019;)~М-5344/2019 М-5344/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-5627/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инком-С», ФИО2 о разделе лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, просит обязать ООО «Инком-С» произвести раздел лицевого счета, открытого на его имя, изготовить отдельные счет-квитанции и раздельный учет взаиморасчетов сособственников с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключив отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями по адресу: <адрес>30.

Требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в квартире по <адрес>30 <адрес>, собственником другой ? доли является его бывшая супруга ФИО2 Согласно счет-квитанциям за жилищные и коммунальные услуги ООО «Инком-С», лицевой счет открыт на его имя, оплату он производит своевременно. Собственник ФИО2 оплату за ЖКУ добровольно отказывается производить. ОН обращался в ООО «Инком-С» с целью разделения лицевых счетов, но ему было отказано по причине того, что для разделения лицевых счетов необходимо заявление всех собственников. ФИО2 отказывается добровольно написать заявление о разделении счетов.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Инком-С» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ФИО1 является собственником № доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит № доли в праве собственности на указанную квартиру. Лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанной квартире открыт на имя ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире на имя ФИО1 открыт лицевой счет № по оплате следующих коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна, взносы на капитальный ремонт; с ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 открыт лицевой счет № по оплате следующих коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение, взносы на капитальный ремонт, по остальным видам коммунальных и жилищных услуг лицевой счет один, что стороны в судебном заседании не оспаривали.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, законодательно определена обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей между собственниками вышеуказанного жилого помещения отсутствует. ФИО1 и ФИО2 в соответствии с действующим законодательством РФ имеют равные права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья по <адрес><адрес> между ФИО1 и ФИО2, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «Инком-С» является управляющей компанией в многоквартирном доме по <адрес>, поэтому должно заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг между указанными лицами, согласно указанных долей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить доли участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 – №, ФИО2 – № в соответствии с принадлежащими указанным лицам долями в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО «Инком-С» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о размере участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.02.2020г.

Судья: Евдокимова М.А.