Решение № 2-2598/2017 2-2598/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2598/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на квартиру о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО3, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Павшино, 39», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж01799 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 74,2 кв.м.. Обязательства по оплате паевого взноса в размере 4 208 841 руб. выполнены в полном объеме. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Павшино, 39», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж01799 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 74,2 кв.м..

Обязательства по оплате паевого взноса в размере 4 208 841 руб. выполнены в полном объеме.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате паевого взноса выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на квартиру о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова