Решение № 2-13/2019 2-13/2019(2-444/2018;)~М-401/2018 2-444/2018 М-401/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-13/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Юргамышского районного суда Курганской области Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО6,

14 января 2019 года в <...>, Юргамышского района Курганской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в Юргамышский районный суд Курганской области с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО7 Указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ранее была зарегистрирована ФИО7, которая фактически в ней не проживает, не несет расходы по содержанию. Место нахождения ответчика не известно. Просил суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали.

ФИО5 пояснил, что его отец ФИО1 передал ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. На момент передачи в указанной квартире была зарегистрирована ФИО7, которая фактический в ней не проживала и не проживает, не является членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведет. ФИО8 является его племянницей, дочерью родной сестры. Ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета для продажи квартиры.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в отзыве на исковое заявление, поступившему в адрес суда. Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Также о дате и времени рассмотрения дела, она извещалась по телефону. Ответчик направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как ранее квартира принадлежала ее дедушке ФИО1. По его согласию, она была зарегистрирована в данном жилом помещении. Дедушка является дарителем по договору дарения квартиры истцу. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года по 2017 год она систематически приезжала в данное жилье, проводила там большое количество времени, следила за порядком, обрабатывала земельный участок. После смерти дедушки жилым помещением пользовался истец, у нее с ним сложились напряженные отношения, в связи с чем, он обратился в суд. Указала, что не имеет в собственности жилья и материальной возможности его приобрести. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юргамышский», в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

С учетом мнения истца и его представителя, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее: в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанная квартира и земельный участок ему подарены отцом ФИО1. Им она была приобретена в собственность в порядке приватизации, в которой участвовали ФИО1 и ФИО9 Указанные обстоятельства подтверждается: договором дарения; сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости; выписками из ЕГРП; договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением о приватизации жилого помещения.

Согласно карточки регистрации, страницы похозяйственней книги, информации администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района, домовой книги, сведений Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО10 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Сведений о фактическом проживании по указанному адресу в период с 2013 по 2018 год не имеется.

ФИО7 является дочерью ФИО11 Ответчик и её супруг ФИО12 не имеют в собственности недвижимого имущества. Мать ФИО13 имеет в общей долевой собственности дом по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются: записью акта о рождении ФИО14; записью акта о заключении брака ФИО7; записью акта о заключении брака ФИО13; выписками из ЕГРП на права и объекты недвижимости; уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

В судебном заседании допрошены следующие свидетели:

ФИО2 который показал, что проживает в <адрес> около 6 лет. Поселок небольшой, поэтому он знает всех. ФИО7 они видел около двух раз, она приезжала, когда была жива бабушка. ФИО5 приезжал часто к родителям. Он бывает в квартире по адресу: <адрес>, вещей ФИО8 там нет, она в ней не проживает;

ФИО4 которая показала, что проживает в соседней квартире с ФИО5 адресу: <адрес>. Раньше в квартире жили его отец и мать. В 2006 году, в возрасте 16 лет, они прописали в квартире внучку ФИО8 (ФИО14). Она жила у них около 3-х месяцев, затем иногда приезжала на одну ночь, в квартире не проживала и не проживает. Каких-то её вещей нет;

ФИО3 который показал, что с 2004 года он проживает в <адрес>. Пока он был жив, общался с ФИО1. ФИО8 он видел у Х-вых один раз, она приезжала на 2 или 3 дня. Когда ФИО1. уезжает в Ангарск, он топит печи в квартире адресу: <адрес>. Вещей ФИО8 он не видел, сама она не проживала и не проживает в жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 являлась членом семьи бывшего собственника квартиры. Согласно показаний свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3 она длительное время не проживает в жилом помещении. В договоре дарения она не указана в качестве лица, имеющего право на проживание в квартире. Членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ также не является, в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, вследствие чего отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО8 права пользования квартирой.

Поскольку регистрация ответчика в доме нарушает правомочия истца, как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО7 подлежит признанию утраченным.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому требования о снятии с регистрационного учета являются излишними и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.Ю. Плешков