Решение № 2-789/2020 2-789/2020~М-736/2020 М-736/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-789/2020

Дело № 2-789\2020

74RS0013-01-2020-001067-49


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2020 года

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи : Селецкая Е.П.

с участием секретаря судебного заседания: : Распаевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Верхнеуральский районный суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. Данный жилой дом ФИО3 приобрел у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не оформил своевременно право собственности на указанный жилой дом. Истец просит суд признать за собой право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д.31).

Ответчик представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в зал суда не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.( л.д. 30)

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО3 удовлетворить.

Из представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО3 купил у ФИО1 жилой дом в <адрес> ( л.д. 15).

Указанный договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом Верхнеуральской государственной нотариальной конторы ФИО2 под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в нем содержатся все существенные условия, соответствует требованиям, предъявляемым к заключению письменных договоров купли-продажи недвижимого имущества нормами Гражданского Кодекса РФ.

Согласно представленной информации БТИ ОБЛЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. (л.д.25)

Согласно представленной выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.26).

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд полагает, что оснований для признания незаконным Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 не имеется, следовательно, суд полагает возможным признать право собственности на указанный жилой <адрес> в <адрес> за ФИО3 в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Суд также учитывает и тот факт, что истец открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, несет затраты на его содержание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО3, что право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е.П. Селецкая