Решение № 2-1-117/2018 2-1-117/2018(2-1-1623/2017;)~М-1-1565/2017 2-1-1623/2017 М-1-1565/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1-117/2018

Дело № 2-1-117/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего-судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что в 2010 году с разрешения администрации Здоровецкого сельского поселения ему был выделен земельный участок в настоящее время по <адрес> под строительство гаража. При этом земельные участки выделялись несколькими жителями <адрес>. Строительство гаража осуществлял он на свои средства. В настоящее время ему необходимо распорядиться гаражом, однако его право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано, осуществить такую регистрацию сейчас не предоставляется возможным в связи с отсутствием постановления о выделении ему земельного участка под строительство гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 54,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что земельный участок выделялся его супруге, где в последующем он и построил гараж, которым пользуется по настоящее время.

Представители ответчика администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района, соответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направил в адрес суда ходатайства о признании иска.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился.

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения иска не возражала, поскольку спорный участок выделялся ей в период брака с ФИО1

Представитель третьего лица Отдела архитектуры Управления по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству в судебное заседание не явился, согласно адресованному суду заключению, против удовлетворения иска не возражают.

Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме нашел иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Как усматривается из справки главы администрации Здоровецкого сельского поселения № от 05.02.2018г., за ФИО2 значится на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, площадью 6200кв.м., в том числе 64кв.м. по адресу: <адрес>, для обслуживания и эксплуатации гаража (основание похозяйственная книга№ лицевой счет №).

Из свидетельств о заключении (расторжении) брака №, следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 1984г. по 1995г. Как пояснил в суде ФИО1 они с супругой продолжают совместно жить, вести общее хозяйство, что не оспаривала ФИО2

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б., Т., показали суду, что ФИО1 построил более пяти лет назад спорный гараж в гаражном массиве по <адрес> которым пользуется по настоящее время.

Факт возведения спорного гаража, подтверждается представленными истцом фотоиллюстрациями.

Согласно техническому паспорту от 10.12.2017 г. (л.д. 4-7) гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру 54,8 кв.м.

Согласно заключению Отдела архитектуры Управления по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ливенского района от 26.01. 2018г., возведенный истцом без разрешительных документов гараж, при визуальном осмотре на месте строительства не нарушает градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ иных доказательств, опровергающих установленные выше обстоятельства, по делу не представлено.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что спорный гараж, возведенный истцом, отвечает признакам самовольной постройки, предусмотренным ст.222ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, оформить гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, о чем пояснил в суде ФИО1, указав, что в администрации Ливенского района ему устно рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку семейным законодательством предусмотрен режим совместной собственности супругов, независимо от юридической регистрации права, и принимая во внимание, что ФИО2 был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования под обслуживание и эксплуатацию гаража, размещение которого согласно заключению отдела архитектуры администрации Ливенского района не нарушает градостроительных норм и правил, ответчики не возражают против удовлетворения иска, нарушений прав третьих лиц, по делу не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 54,8кв.м., по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 54,8кв.м., по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья