Решение № 2-893/2017 2-893/2017~М-791/2017 М-791/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-893/2017

дело № 2-893/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 1 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С.

при секретаре Сухомлиновой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение, сохранении в перепланированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд с иском, в котором просит:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольнное строение – лит. а2 (веранда) площадью 8,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Сохранить помещение №) площадью 23,6 кв.м. лит.А, по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии;

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделив в собственность ФИО1 в отдельный жилой дом строения: лит.А помещение № (кухня) площадью 13,2 кв.м., помещение № (жилая) площадью 23,6 кв.м., лит.а2 (веранда) площадь. 8,5 кв.м., служебные постройки лит.Г5 (гараж), лит.Г6 (навес), лит.Г7 (сарай), лит.Г8 (навес), Г9 (навес), Д (душ);

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020235:101 площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО11. обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома и земельный участок площадью 0,07га, по адресу: <адрес>

? доля вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью 0,07 га. принадлежат ФИО2.

Между сособственниками сложился многолетний порядок пользования жилым домом и земельными участками. Каждый из собственников пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом.

В пользовании у истца находятся помещения: лит.А №1-2 (кухня) площадью 13,2 кв.м., №1-3 (жилая) площадью 23,6 кв.м., лит.а2 (веранда) площадь. 8,5 кв.м.

В пользовании у ответчика находятся помещения: лит.А №2-1 (кухня) площадью 6,4 кв.м., №2-2 (жилая) площадью 15,0 кв.м.

Истец самовольно произвел перепланировку (переустройство) лит. А кв.1 пом.2 (снесена печь) и пом.3 (убраны перегородки) без согласования с органами местного самоуправления и получения разрешительной документации. Также истец возвел строение лит а2 (веранда) без получения соответствующей разрешительной документации.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, что отразила письменно.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах раздела общего имущества или выдела в натуре своей доли из общего имущества, вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома и земельный участок площадью 0,07га, по адресу: <адрес>

ФИО2 принадлежат ? доля вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью 0,07 га.

Между сособственниками сложился многолетний порядок пользования жилым домом и земельными участками. Каждый из собственников пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом.

В пользовании у истца находятся помещения: лит.А №

№

№.2 (снесена печь) и пом.3 (убраны перегородки) без согласования с органами местного самоуправления и получения разрешительной документации. Также истец возвел строение лит а2 (веранда) без получения соответствующей разрешительной документации.

По гражданскому делу проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертиза выполнена в соответствии с требования законодательства, сторонами не оспорена и принята судом в качестве доказательства.

С учетом признания исковых требований ФИО2, выбором сторонами варианта раздела земельного участка (вариант № 2 судебной землеустроительной экспертизы), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение – лит. а2 (веранда) площадью 8,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Сохранить помещение №2 жилая площадью 13,2 кв.м. и помещение №3 жилая площадью 23,6 кв.м. лит.А, по адресу: <адрес>

<адрес> приведённому в заключении строительно-технической судебной экспертизы единственному варианту.

Выделить в собственность ФИО1 (на плане обозначено синим) в отдельный жилой дом строения: лит.А помещение №2 кухня площадью 13,2 кв.м., помещение №3 жилая площадью 23,6 кв.м., лит.а2 веранда площадью 8,5 кв.м., служебные постройки лит.Г5 гараж, лит.Г6 навес, лит.Г7 сарай, лит.Г8 навес, Г9 навес, Д душ.

Выделить в собственность ФИО2 (на плане обозначено красным) в отдельный жилой дом строения: - Лит. А помещение №1 кухня площадью 6,4 кв.м., помещение №2 жилая площадью 15,0 кв.м., лит. а1 веранда площадью 7,1 кв.м., лит.Г10 сарай – площадью 14,3 кв.м., лит.Г13 навес площадью 19,6 кв.м., лит.Г14 навес площадью 3,5 кв.м., лит.Г15 сарай площадью 5,5 кв.м., лит.В уборная площадью 2,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 за несоразмерность выделяемой доли денежную компенсацию в размере 66 486,8 (шестьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020235:101 площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, по варианту №2 заключения строительно-технической судебной экспертизы, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение тридцати дней.

Федеральный судья П.С. Струкова