Решение № 2-3602/2020 2-3602/2020~М-2989/2020 М-2989/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-3602/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 октября 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

при секретаре - ФИО6,

с участием

представителя истца - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО5 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

В сентябре 2020 года истец обратился с исковым заявлением к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об обязании совершить определенные действия.

В обоснование исковых требований указал, что решением IV сессии <адрес> городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 предоставлено согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, ориентировочной площадью 0,0483 кв.м, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Решение о даче согласия на разработку проекта по отводу принято в отношении земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, и введенный в эксплуатацию.

Во время разработки проекта по отводу земельного участка было установлено, что испрашиваемый указанный выше земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес> этом, участок с кадастровым номером № накладывается на принадлежащий ФИО5 жилой дом (кадастровый №).

ФИО5 обратился в суд, ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-№ по иску ФИО5 и ФИО7 <адрес> апелляционным судом г. Севастополя признано незаконным и отменено распоряжение <адрес> городской государственной администрации №-Р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность гр. ФИО2 земельного участка по адресу: г. <адрес>, <адрес> А.

В период с 2011 года по настоящее время какие-либо акты, распоряжения в отношении испрашиваемого истцом земельного участка по <адрес> не принимались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 своим письменным обращением проинформировал Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о решениях украинских судов в отношении земельного участка по <адрес> было рассмотрено, информация принята во внимание.

ФИО5 неоднократно обращался в Департамент по имущественным и земельным отношениям с заявлением об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка, но получал отказы из-за наложения земельных участков.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которое апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, иск Департамента удовлетворен в полном объеме. Признан недействительным государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 0,0550 га, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный построек и сооружений (приусадебный участок), выданный ФИО2, а также истребован в пользу города федерального значения Севастополя из незаконного владения земельный участок, площадью 0,0550 га, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный построек и сооружений (приусадебный участок).

сентября 2019 года ФИО5 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра с заявлением о снятии участка по <адрес> с кадастрового учета, исключении о нем сведений из ЕГРН, однако ДД.ММ.ГГГГ своим ответом исх.№ уведомило истца о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда, которым на Управление будет возложена соответствующая обязанность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Правительства Севастополя в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, в которых указал, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчика – Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьего лицо: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением IV сессии <адрес> городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 предоставлено согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,0483 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Гагаринского районного суда города Севастополя исковые требования Правительства Севастополя к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельного участка, признании государственного акта недействительным, третье лицо – Управление государственной регистрации и кадастра – удовлетворены.

Признан недействительным государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, серии ЯИ №, зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под №, на право собственности на земельный участок площадью 0,0550 га, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный построек и сооружений (приусадебный участок), выданный ФИО4.

Истребован в пользу города федерального значения Севастополя из незаконного владения ФИО3 земельный участок площадью 0,0550 га, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный построек и сооружений (приусадебный участок).

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением <адрес> городского суда, решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о снятии участка по <адрес>А с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ своим ответом Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исх.№ уведомило истца о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).

В силу пункту 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

В соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав; снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Таким образом, учитывая, что распоряжения о передаче земельного участка с кадастровым номером № отменены, государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), выданный ФИО4, признан недействительным, земельный участок истребован в пользу города федерального значения Севастополя из незаконного владения ФИО3, существующий кадастровый учет спорного земельного участка, нарушает права истца, препятствует приватизации земельного участка, в связи с чем исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое требования ФИО5 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в <адрес> городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья О.В. Гавура