Решение № 2-4213/2025 2-4213/2025~М-4120/2025 М-4120/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-4213/2025

Категория 2.137

Дело № 2-4213/2025

УИД 91RS0002-01-2025-012837-91


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 ноября 2025 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Диденко Д.А.,

при помощнике – ФИО5,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции отдела полиции №2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2 Однако после продажи квартиры ФИО2 с регистрационного учета не снялся, чем препятствует истцу, как собственнику жилого дома, в осуществлении своих прав.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан Федеральной миграционной службой, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №;

2. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан Федеральной миграционной службой, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, зарегистрированного по адресу: <адрес>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен по истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК.

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание сторон о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № записи № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 7 п. 7 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования указанным жилым помещением после его приобретения покупателем отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения и утратил в связи с этим все правомочия собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд с учетом сути заявленных притязаний, мотивов иска, считает необходимым указать, что надлежащим способом защиты прав является признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а не снятие с регистрационного учета.

Регистрация учета по месту жительства (снятие с регистрационного учета) представляет собой административно-правовое решение, а потому юридическое значение такого акта заключается в том, что с его принятием закон связывает наступление определенных юридических последствий.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным, и подлежит разрешению должностными лицами в пределах их полномочий с учетом решения суда о жилищных правах ответчика, в связи с чем, подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195, 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан Федеральной миграционной службой, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2025 г.

Судья Д.А. Диденко