Решение № 2-2679/2018 2-2679/2020 2-2679/2020~М-2578/2020 М-2578/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2679/2018

К делу №2-2679/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «03» ноября 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Саввиди А.С.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Масалкиной В.В., назначенной судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим (утратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей и членам ее семьи – супругу ФИО7 и несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> вторая, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении бывшим его собственником ФИО6 по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала данное домовладение ФИО11, у которой впоследствии его приобрели истица и члены ее семьи. Данные обстоятельства подтверждаются Договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 23.04.2016г.

Ответчик не являлся членом семьи предыдущего собственника, в спорное жилое помещение не вселялся, намерений проживать в нем не имел, однако на протяжении длительного времени сохраняет за собой регистрацию, недобросовестно и безосновательно осуществляет свое право быть зарегистрированным по месту жительства в противоречии с его назначением. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем им доме ущемляет их права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с чем, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. Дополнительно указали, что ответчик не являлся ни членом семьи бывших собственников жилого дома, ни членом семьи истицы. Его регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер и была произведена в целях получения истцом паспорта и оформления других документов. Фактически в 2006 году ответчик проживал в доме своих родителей в <адрес> по другому адресу, в настоящее время место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Масалкина В.В. в судебном заседании просила суд проверить законность и обоснованность заявленных требований, исследовать доказательства и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, ее супруг ФИО7 и несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> вторая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в домовладении № в <адрес> вторая <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, ответчик ФИО5 был зарегистрирован в данном домовладении бывшей собственницей ФИО6 в целях оформления документов. С момента регистрации ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом семьи прежних собственников и членом ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справками от 11.11.2016 года, 17.09.2020 года, выданной председателем ТОС-7 Киевского сельского поселения и удостоверенными администрацией Киевского сельского поселения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи от 23.04.2016 года не содержит условий о сохранении ФИО5 права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в спорное жилое помещение не вселялся, в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истицей им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице и членам ее семьи, у него нет, суд находит требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко