Решение № 2-3508/2018 2-3508/2018~М-3121/2018 М-3121/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-3508/2018

Дело № 2-3508/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (без передаточного акта) от 29.09.2014 г. Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН.

10.06.2016 года он продал вышеуказанный жилой дом и земельный участок ответчикам (по 1/3 доли каждому) на основании договора купли-продажи жилого дом и земельного участка (без передаточного акта) от 10.06.2016 г.

20.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировано право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №, №, №, №, №, № соответственно.

При заключении сделки расчет произведен не был. Между ним и ответчиками состоялась договоренность о порядке расчетов, по сделке следующим образом: денежная сумма в размере 5400000 рублей за земельный участок и жилой дом должна была быть выплачена ответчиками в равных долях в течение 10 месяцев с даты подписания договора. Однако до настоящего времени оплата ответчиками по договору купли-продажи не произведена. Таким образом, ответчиками нарушены существенные условия договора и поэтому о подлежит расторжению

Им были направлены претензии ответчикам, однако в добровольном порядке ответчики отказываются расторгнуть договор, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Окончательно сформулировав исковые требования просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (без передаточного акта), расположенных по адресу: <адрес> от 10.06.2016 г.,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержал, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования ФИО1 признали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (без передаточного акта), расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 10.06.2016 г., между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья Т.Л. Кинзбурская