Решение № 2-3091/2016 2-350/2017 2-350/2017(2-3091/2016;)~М-3374/2016 М-3374/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-3091/2016

Дело № 2-350/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Салиджановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, гаражному кооперативу №2 о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> В заявлении указал, что на основании решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов РСФСР от 18.04.1984 года № 114 в постоянное пользование гаражному кооперативу № 2 для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га. Согласно государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ года за гаражно-строительным кооперативом № 2 было дополнительно закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 2,1 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей (акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за номером 237. Согласно государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ года за гаражно-строительным кооперативом № 2 было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование еще 2,0 га земли согласно плану землепользования для строительства гаражей (акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за номером 255). Он был включён в список членов гаражного кооператива № 2 под номером 216 и ему был выделен земельный участок под строительство гаража в 1986 году. После выделения земельного участка он своими силами и за свои счет осуществил строительство гаража № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время он решил оформить право собственности на построенный гараж. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ему было разъяснено, что во внесудебном порядке зарегистрировать право и оформить гараж в собственность он не может, так как по документам ГК-2 был предоставлен земельный участок площадью 4,4 га или 44000 кв.м., а фактически занимаемая площадь составляет 64115 кв.м. (Постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №). Он является членом ГК-2 с 1986 года, в это же время ему было выделено и закреплено место № ряд 3 под строительство гаража, который впоследствии был им возведен в соответствии с планом застройки ГК-2. Его гараж находится в переделах земельного участка, выделенного под строительство гаражей ГК-2 государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Он лично занимался благоустройством гаража, уплачивал членские взносы и производил все необходимые затраты. Задолженностей по оплате паевых взносов перед гаражным кооперативом не числится, что подтверждается справкой.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражного кооператива № 2 в судебное заседание не явился, о дне судебного слушания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № 2 был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,3 га под строительство гаражей.

Государственными актами от ДД.ММ.ГГГГ и за от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительным кооперативом № дополнительно закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 2,1 га и 2,0 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. <данные изъяты>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно данным кадастрового паспорта площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, разрешенное использование - для размещения строений гаражей Гаражного кооператива № 2.

В соответствии с положениями Устава Гаражного кооператива №2 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в получении участка земли под строительство индивидуального гаража, на их собственные средства, для хранения и обслуживания автомобиля и других средств транспорта.

ФИО1 является членом Гаражного кооператива №2, что подтверждается выпиской из списка членов Гаражного кооператива №2. Согласно справке, выданной председателем Гаражного кооператива №2, паевые взносы ФИО1 выплачены полностью.

Согласно техническому паспорту гаража, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты>

В соответствии с планом границ, гараж № расположен в пределах земель Гаражного кооператива №, на земельном участке площадью <данные изъяты>

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что фундаменты устроены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СПиП ДД.ММ.ГГГГ-83*), гидрогеологического режима на площадь застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами гаража. По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам. Конструкции стен, перекрытий соответствуют нормам. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража с погребом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража с погребом № <адрес> по своему функциональному назначению возможна. В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит использование гаража с погребом в течении заданного периода эксплуатации.

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на гараж № не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном ГК-2, учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, его исковые требования в части признания права собственности на гараж, расположенный в ГК-2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик