Решение № 2-1815/2017 2-1815/2017~М-1675/2017 М-1675/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1815/2017

Дело № 2-1815/2017
26 июля 2017 года
г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59 о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, .... В обоснование требований указал, что с .... года членом ГСПК № 59 являлась ФИО2, которая полностью внесла взносы на строительство гаражного бокса №, а впоследствии передала ему данный бокс. Однако он не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку разрешение на строительство ГСПК № 59 не выдавалось.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что состоял в браке с ФИО2 с __.__.__ года по __.__.__ год. Бокс построен за счет общих средств супругов. После расторжения брака они фактически произвели раздел совместно нажитого имущества, по которому ему был передан бокс, а ФИО2 – садовый дом и земельный участок.

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, возражений по требованиям не заявил.

Представитель ГСПК № 59 в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 исковые требования признала, доводы, изложенные истцом, подтвердила.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в статье 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от __.__.__ № утвержден акт выбора земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации города Котласа от __.__.__ № зарегистрирован земельный участок площадью .... кв. м, занятый гаражно-строительным кооперативом № 59 на .... машино-мест, расположенный в районе ГПП Котласского ЭМЗ, предоставив членам кооператива участок площадью .... кв. м, занятый гаражами, в пожизненное наследуемое владение, участок общего пользования .... кв. м в бессрочное (постоянное пользование).

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № 59 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Материалами дела подтверждается, что членом кооператива являлась ФИО2, которая уплатила взносы на строительство гаражного бокса.

ФИО2 состояла в браке с ФИО1 с __.__.__ по __.__.__.

Как следует из объяснений сторон, гаражный бокс был построен за счет общих средств супругов, в связи с чем является их совместным имуществом.

После прекращения брака М-вы произвели раздел общего имущества, по которому в собственности истца отошел спорный гаражный бокс, а в собственности ФИО2 – садовый дом и земельный участок.

ФИО1 принят в члены ГСПК № 59, созданного в __.__.__ году.

Право истца на гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в __.__.__ году гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ...., площадью .... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, ....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Е.В. Виричева