Решение № 2-832/2020 2-832/2020~М-272/2020 М-272/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-832/2020

РЕШЕНИЕ дело № 2-832/2020

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Романтик» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Романтик» о признании права собственности на земельный участок А19-40 с кадастровым номером 61:08:0601701:1644 в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований истец указал, что в 2003 году садоводство «Романтик» выделило ему земельный участок площадью 400 кв.м. А19-40 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

С 2003 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, желает его получить в собственность, но так как собственник указанного земельного участка не определен, у истца возникли препятствия в государственной регистрации права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на занимаемый земельный участок площадью 400 кв.м. №А19-40 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. в порядке приобретательной давности.

Ответчик, СНТ «Романтик» против заявленных истцом требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Истец ФИО2 представил в суд заявление, где указал, что в связи с нахождением в режиме самоизоляции, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отзыв на исковое заявление не представило, его представитель в суд не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Правоотношения, возникающие по поводу использования и приобретения прав на земельные участки, расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений, регулируются Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно статье 1 указанного Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное

некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В пунктах 1, 3 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предусмотрено, что предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Истец, как установлено, из письменных доказательств, обращался в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для регистрации права собственности на земельный участок, находящийся у него в пользовании. Государственная регистрация права приостановлена, в связи с не предоставлением истцом правоустанавливающих документов на земельный участок. Истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся у него в пользовании с 2003 года, в порядке приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании 24.03.2020 года, и письменных доказательств, представленных истцом, установлено, что в 2003 году садоводство «Романтик» предоставило ФИО2 земельный участок площадью 400 кв.м. А19-40 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ранее земельный участок находился в пользовании у члена СНТ «Романтик» ФИО3, которая в 2003 году отказалась от пользования земельным участком, что подтверждается представленным в материалы дела ее заявлением.

ФИО2 является членом СНТ «Романтик» с 15.04.1988 года, уплачивает членские взносы, с 2003 года открыто и добросовестно владеет земельным участком площадью 400 кв.м. А19-40 с кадастровым номером №, использует его для ведения садоводства.

п. 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что "права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".

В ходе судебного разбирательства установлено наличие всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) истцом, земельным участком 400 кв.м. А19-40 с кадастровым номером №, использует его для ведения садоводства, что является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Спора о праве, между истцом и СНТ «Романтик» как усматривается из материалов дела, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: : <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 26 апреля 2020 года.

Судья В.Ш. Шабанов