Решение № 2-233/2018 2-233/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-233/2018

Дело № 2-233/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

18 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования сельского поселения «Летка» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: с. Летка, <адрес> Прилузского района РК. В обоснование заявления указано, что во владении и пользовании истца с августа 2001 года находится квартира, приобретенная на основании договора приватизации жилого помещения от 21.08.2001г. Поскольку подлинник договора приватизации не сохранился организация, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Определением суда от 08.06.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальной собственности АМР «Прилузский».

В судебном заседании истец ФИО2, также представляющий интересы ФИО3 по доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает, просит суд признать за ним и ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>.

Истец ФИО3 в суде не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика АСП «Летка» и третьего лица УМС АМР «Прилузский» в суде не присутствуют, до начала судебного заседания предоставили отзывы, согласно которым возражений относительно заявленных ФИО5 требований не имеют, поскольку квартира в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует, просили дело рассмотреть без участия представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 212 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ).

Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Материалами дела установлено, что на основании выписки из протокола № от 12 октября 1995 года Прилузского ПДРСУ ФИО2 была выдан ордер № на занятие <адрес>, расположенной в. С. Летка, <адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО2 и ФИО4 (сын).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 15.05.2001) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

21 августа 2001 года между администрацией Прилузского ДРСУ и ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность гражданам МО «Прилузский район». Согласно договора, продавец передал, а гражданин приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,8 кв.м., в т.ч. жилой 27,2 кв.м., по адресу: с. Летка, <адрес>. Пунктом 2 договора предусмотрено, что право на приватизацию жилого помещения реализуют ФИО2 и ФИО3 Договор был составлен в трех экземплярах, один из которых был выдан ФИО2, однако, как указал истец подлинник договора не сохранился.

Указанный договор приватизации зарегистрирован на основании постановления главы администрации МО «Прилузский район» № от 02.11.2001 года.

Как следует из справки, представленной МИФНС России № 1 по Республике Коми, Прилузское ДРСУ было ликвидировано.

Сведениями о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, находящегося по адресу: РК, Прилузский район, с. Летка, <адрес>, Управление Росреестра по РК не располагает.

Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишен возможности.

Из справок, выданных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и администрацией «Летка» следует, что квартира № <адрес> в с. Летка, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации СП «Летка» отсутствует.

В то же время, как установлено судом, ФИО2, ФИО3 с 1995 года зарегистрированы в данной квартире, имеют право проживания в ней, осуществляют надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят косметический ремонт.

Как указала в суде допрошенная в качестве свидетеля ФИО1, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку последняя предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, ФИО2 в 2015 году произвел косметический ремонт в квартире, поменял двери, окна, отремонтировал балкон, полы.

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО2 в течение длительного времени владеют и пользуются недвижимым имуществом, а именно квартирой № в <адрес> с. Летка Прилузского района РК, как своим собственным, что подтверждается пояснениями истца ФИО2, письменными материалами дела, свидетельскими показаниями.

Кроме того, добросовестность владения ФИО5 указанным объектом недвижимости никем не оспаривается.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования сельского поселения «Летка» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий