Решение № 2-2512/2017 2-2512/2017~М-2137/2017 М-2137/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2512/2017

2-2512/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо АГК «Победа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: ФИО1, являясь членом автогаражного кооператива <адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> за счёт собственных сил и средств возвёл в данном автогаражном кооперативе гараж (в АГК «Победа» под №Г17) площадью 49,52 кв.м.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 49,52 кв.м., литер «Г. п/Г», инвентаризационной стоимостью 150804 (сто пятьдесят тысяч восемьсот четыре] рубля 00 копеек, расположен в автогаражном кооперативе «<адрес>».

Постановлением администрации г. Шахты от 27.01.2010г. № гаражу литер «Г. п/Г», №, в автогаражном кооперативе <адрес> установлен адрес: <адрес>, литер Г17.

Земельный участок, на котором расположен существующий гараж, предоставлен Администрацией г. Шахты в аренду АГК <адрес>», согласно Договора аренды земельного участка № от 16.12.2009г.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам, кооперативам, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно технического заключения Архитектурно-кадастрового бюро о состоянии конструкций гаража литер Г17 по <адрес> в <адрес> гараж в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Технико экономические показатели гаража литер Г17: - общая площадь 49,52 кв.м.; площадь застройки 55,3 кв.м.

На основании вышеназванного Технического заключения 23 мая2017 года Администрацией города Шахты Ростовской области было выдано Заключение № департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития на гараж, для признания права собственности, согласно которого объект капитального строительства гараж № - литер «Г. п/Г», общей площадью - 49,52 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>, литер Г17 - АГК <адрес>» в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

На обращение ФИО1 в администрацию г.Шахты за разрешением о вводе в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаража литер «Г. п/Г», инвентарный №, в АГК <адрес>» по адресу Россия, <адрес>, литер Г17 им был получен отказ № RU№ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и ФИО1 предложено признать право собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства в судебном порядке.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Истец просил суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданина РФ, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №. выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> области, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадью 49,52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, литер Г17.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Шахты действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В судебном заседании установлено, по данным ФИО1, являясь членом автогаражного кооператива «<адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АГК «Победа», за счёт собственных сил и средств возвёл в данном автогаражном кооперативе гараж (в АГК «<адрес> под №Г17) площадью 49,52 кв.м.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 49,52 кв.м., литер «Г. п/Г», инвентаризационной стоимостью 150804 (сто пятьдесят тысяч восемьсот четыре] рубля 00 копеек, расположен в автогаражном кооперативе «<адрес>».

Постановлением администрации г. Шахты от 27.01.2010г. № гаражу литер «Г. п/Г», №, в автогаражном кооперативе <адрес>» установлен адрес: <адрес>, литер Г17.

Земельный участок, на котором расположен существующий гараж, предоставлен Администрацией <адрес> в аренду <адрес>», согласно Договора аренды земельного участка № от 16.12.2009г.

Данный гараж находится в ряду существующих гаражей.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если при строительстве не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения Архитектурно-кадастрового бюро о состоянии конструкций гаража литер Г17 по <адрес> в <адрес> гараж в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Технико экономические показатели гаража литер Г17: - общая площадь 49,52 кв.м.; площадь застройки 55,3 кв.м.

На основании вышеназванного Технического заключения 23 мая2017 года Администрацией города Шахты Ростовской области было выдано Заключение № департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития на гараж, для признания права собственности, согласно которого объект капитального строительства гараж № - литер «Г. п/Г», общей площадью - 49,52 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>, литер Г17 - АГК <адрес>» в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

На обращение ФИО1 в администрацию г.Шахты за разрешением о вводе в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаража литер «Г. п/Г», инвентарный №, в АГК «<адрес>» по адресу Россия, <адрес>, литер Г17 им был получен отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и ФИО1 предложено признать право собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства в судебном порядке.

Истцу предложено в судебном порядке определить право собственности на возведенный объект в порядке п.3 ст. 222 ГК РФ.

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности, истцом предприняты все возможные способы легализации гаражей.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо АГК <адрес>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданина РФ, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №. выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на гараж, площадью 49,52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, литер Г17.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам