Решение № 2-725/2020 2-725/2020~М-615/2020 М-615/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-725/2020

05RS0№-96

Дело2-725/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 сентября 2020 г.

Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истицы ФИО5 по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката адвокатского кабинета «Визави» Адвокатской палаты РД ФИО10, представившее удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившей за ними право на проживание,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5 по доверенности ФИО10, а интересах последней обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившей за ними право на проживание, ссылаясь на следующее обстоятельства.

По договору дарения жилого <адрес> АА 2593581 от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с бывшей собственницей ФИО1, вышеуказанного жилого дома, в нем были зарегистрированы и члены ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

В апреле 2012 года ФИО2 со своей семьей-супругой ФИО3 и дочерью ФИО4 добровольно выехали на постоянное местожительство в <адрес>, с этого времени в выше указанном жилом доме не проживают, вещей на спорной жилой площади ответчики не имеют, за все время отсутствия расходы по уплате коммунальных услуг ответчики не несут, препятствий для проживания ответчиков никто не чинил, ключей от жилого дома у них не имеется, их отсутствие по спорному адресу не является временным, они уехали на постоянное место жительство, фактическое местонахождение ответчиков ей не неизвестно.

Она, как собственник жилого помещения, несут дополнительные существенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, несут прямые убытки.

Регистрация ответчиков по спорному адресу ущемляет ее права как собственника жилого помещения, она не могут в полной мере распорядиться принадлежащим ей жилым домом, какого либо отношения к жилому дому также не имеют.

Для нее очень материально накладно оплачивать коммунальные платежи, она не обязана оплачивать платежи, за членов семьи бывшего собственника, которые не проживают в данном жилом доме.

Кроме того, она является пенсионеркой по возрасту, получает пенсию в размере 13000 рублей. Регистрация, не проживающих в жилом доме членов семьи бывшего собственника ежемесячно образуют необоснованное начисление крупной суммы, оплачивать которые материально для меня также очень затруднительно.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчиков затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает мои права как собственника.

В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащей на праве собственности должны были принять меры по снятию с регистрационного учета и обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Обстоятельства не проживания в жилом доме расположенного по адресу: РД, <адрес>, №, подтверждается справкой выданной ОМВД по РД по <адрес>, а также свидетелями, которые будут обеспечены в судебное заседание.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики длительное время не предприняли, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, членов семьи прежнего собственника ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением-домом, расположенного по адресу: РД, <адрес> обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженка <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО5-ФИО10 требование истицы по изложенным в ее исковом заявление истицы поддержала в полном объеме, и просит суд удовлетворить их.

Принятыми мерами, установить место нахождения ответчиков не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данное дело, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без их участия.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования ФИО5 к ФИО7, ФИО3 и ФИО4 считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО8», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 зарегистрирована на жилой дом, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Таким образом истица ФИО5 является собственник <адрес>, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта <...> выданного Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что владельцем данного паспорта является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии домой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу РД, <адрес>.

В ходе рассмотрение данного дела установлено, что никто из ответчиков не является членом семьи истца, вместе с ним бремя содержание дома не носили и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу РД, <адрес> об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета всех указанных ответчиков с жилого дома, расположенного по адресу РД, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-256 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Аскервне о признании утратившей за ними право на проживание-удовлетворить.

Признать утратившим за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> проживания в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> регистрационного учета из <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев