Решение № 2-1148/2024 2-122/2025 2-122/2025(2-1148/2024;)~М-973/2024 М-973/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-1148/2024

Дело № (2-1148/2024)

УИД 39RS0№-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Юрцевич Ю.В.

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному обществу «Гвардеец», администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж №, общей площадью 36,3 кв.м. в 1 ряду в гаражном обществе «Гвардеец» по <адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является членом гаражного общества «Гвардеец». В 1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области в виду большого количества транспорта было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. На основании президиума районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был сделан отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>. Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № разрешён ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец». Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец». В данном обществе у истца имеется гараж №, в 1 ряду, общей площадью 36, 3 кв.м., из них непосредственно 20, 4 кв.м. площадь помещения, 15,9 кв.м. площадь подвала. На постройку указанного гаража истцу было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения разрешения истцом за счет личных средств был построен указанный гараж. Гараж истцом был построен быстро, так как боковые стенки гаража общие с соседними гаражами, которые уже были построены. Ей оставалось построить только переднюю стену, установить ворота и накрыть крышу. С момента постройки гаража по настоящее время истец использует гараж по назначению, но юридически не является его собственником. Истец считает, что гараж построен ею на законном основании, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га.

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО5 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № RU39522101-003-2008МО на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>, на горке в 1 ряду на земельном участке площадью 20 кв.м.

В 2000 истец за счет собственных средств построила гараж на отведенном ей земельном участке по адресу: <адрес> на территории гаражного общества «Гвардеец».

Факт возведения спорного гаража подтверждается техническим паспортом, выданным на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» по Калининградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: на горке в первом ряду, гараж Литера Г, имеет общую площадь 36,3 кв.м., площадь застройки – 23,2 кв.м., инвентарный №, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж расположен на первом этаже, имеет подвал площадью 15, 9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 48607 кв.м., с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

Их схемы расположения гаража на земельном участке, составленной кадастровым инженером ИП ФИО6, усматривается, что спорный объект недвижимости (1 ряд на горке, гараж №) расположен в пределах земельного участка с КН №, в на горке в первом ряду, обозначен кадастровым инженером на схеме, в пределах границ указанного выше земельного участка.

Согласно информационно-технического ресурса Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража № б/н (инв. №, Лит Г, на горке в 1 ряду), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец» на 2024 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 37480 рублей, что подтверждается справкой Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществила строительство и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется спорным гаражом, расположенным на <адрес>.

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2000 года владеет данным гаражом по назначению: для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж общей площадью 36, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный в первом ряду (на горке), литера Г, по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: Юрцевич Ю.В.