Решение № 2-1396/2021 2-1396/2021~М-664/2021 М-664/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1396/2021

УИД № №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 с учетом уточнения требований об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № взыскании судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила участие представителя по доверенности Ясенчук Е.И., которая перед судом исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но с реестровой ошибкой. Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. 30.11.2020 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном в материалы дела межевом плане. Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором), остается неизменным на протяжении более 15 лет и соответствует проекту организации и застройки СНТ «Весна». По фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Весна», по левой меже граничит с земельный участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО6), по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО7) и с земельным участком с кадастровым номером: № (участок № принадлежащий ФИО8), по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий Баранову М.К). Участок с кадастровым номером № не является смежным участком по отношению к участку истца. При этом, согласно заключению кадастрового инженера в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Просила суд в целях устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка со следующими координатами и геодезическими данными в системе координат МСК-50

обозначение точки

X

Y

Длина линии (м)

Погрешность (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также просила суд в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, и взыскать с нее судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей и госпошлину в размере 600 рублей.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, принимая во внимание, что ею на основании статьи 48 ГПК РФ обеспечено участие представителя по доверенности адвоката Ясенчук Е.И., наделенной всеми процессуальными полномочиями (л.д.9-10).

Ответчик ФИО5 в заседание явилась. Иск в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 предложенным истцом способом – путем их исключения признала. Против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов возражала, полагая, что обращение ФИО10 в суд не связано с нарушением ее прав ответчиком.

Определением суда от 10.03.2021 года производство по делу в части взыскания судебных расходов прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия отказа от иска судом.

Признание ответчиком исковых требований истца занесено в протокол судебного заседания с разъяснением правовых последствий такого признания, его принятия судом, установленных статьями 39 и 173, а также статьей 198 ГПК РФ под роспись (л.д.148-149).

Третьи лица без самостоятельных требований СНТ «Весна», Управление Росреестра по Московской области, ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО12 не явились, извещались. Об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об исправлении реестровых ошибок по следующим основаниям.

Судом из представленных письменных доказательств и пояснений сторон установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но с реестровой ошибкой. Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. 30.11.2020 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном в материалы дела межевом плане. Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором), остается неизменным на протяжении более 15 лет и соответствует проекту организации и застройки СНТ «Весна». По фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Весна», по левой меже граничит с земельный участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО6), по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО7) и с земельным участком с кадастровым номером: № (участок № принадлежащий ФИО8), по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий Баранову М.К). Участок с кадастровым номером № не является смежным участком по отношению к участку истца. При этом, согласно заключению кадастрового инженера в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности и равенства сторон в процессе, установленных статьей 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные выше обстоятельства дела участвующими в деле лицами не оспаривались. Стороны не опровергли выводов суда, изложенных выше, не воспользовавшись правами и обязанностями, установленными статьями 35 и 56 ГПК РФ. В этой связи, суд находит установленными изложенные выше обстоятельства дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (пункт 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчик, воспользовавшись своим правом на признание исковых требований, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представила суду своих возражений против исковых требований, не обеспечила их обоснование и доказательственное подтверждение.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая обстоятельства дела, доводы сторон и представленные письменные доказательства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, а потому принимается судом с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 623 кв. м со следующими координатами и геодезическими данными в системе координат МСК-50:

обозначение точки

X

Y

Длина линии (м)

Погрешность (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и уточнения площади участка с кадастровым номером № С заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий по изменению основных и дополнительных характеристик земельных участков может обратиться любая из сторон процесса.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2021 года.

Судья

О.О. Соболева