Решение № 2-867/2019 2-867/2019~М-885/2019 М-885/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-867/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, ООО «Гео-Граф» об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, где указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения соответствующих работ. Из заключения кадастрового инженера ему стало известно, что имеется реестровая ошибка в координатах характерных точек границ поселка Кирпичного завода №1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в точке №. Учтённые границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ своего земельного участка, ему необходимо исправить ошибку в местоположении границ поселка Кирпичного завода № 1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в точке №. В связи с этим, с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд:

- признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН в части описания объекта недвижимости – координат характерной точки № границы поселка Кирпичного завода № 1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

№
№

№
№

№
№

№
- устранить реестровую ошибку в части описания объекта недвижимости путём учёта изменений в координатах характерной точки № границы поселка Кирпичного завода № 1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области:

№
№

№
№

№
№

№
Истец, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования иска просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Гео-Граф» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, где возражений против удовлетворения иска не имелось.

Представитель ответчика администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений не представлено.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, заявлено о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в определении координат характерной точки границы поселка Кирпичного завода № 1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, воспроизведённые впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для уточнения местоположения границ земельного участка истца в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы земельного участка ответчика в соответствие, путём исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, ООО «Гео-Граф» об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН в части описания объекта недвижимости – координат характерной точки № границы поселка Кирпичного завода № 1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

№
№

№
№

№
№

№
Устранить реестровую ошибку в части описания объекта недвижимости путём учёта изменений в координатах характерной точки № границы поселка Кирпичного завода № 1 МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области:

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов