Решение № 2-5194/2025 2-803/2026 2-803/2026(2-5194/2025;)~М-4617/2025 М-4617/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-5194/2025

Дело № 2-803/2026 (2-5194/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Тесля Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает в жилом помещении расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, <адрес>, комната <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета.

Между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № №

В сентябре 2025 года истец обратился в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, однако письмом ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/25 Департамент отказал в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 6, 19 пункта 2.9.1 Административного регламента. Полагая отказ необоснованным, истец просил суд, признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: ФИО1, <адрес>, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, <адрес>, комната <адрес> общей площадью 16,5 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен, Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства <адрес> ФИО5 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав письменные возражения.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лица, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы и возражения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 10 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность <адрес> жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

ФИО2 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: ФИО1, <адрес>, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, <адрес>, комната 139 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета.

Между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № №.

Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общ., ком. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Департаментом капитального строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (исх. 6776/01-05-02.1-50/02/25) заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что им не представлены документы, а именно: документы подтверждающие регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из всех мест проживания справка, подтверждающая, что ранее права на приватизацию жилья не было использовано из всех мест проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение периода регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлена архивная справка по адресу: <адрес>, из которой следует, что ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в графе «когда и откуда прибыл» указано: <адрес>, Ишимский, Стрехнино ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: ФИО1, <адрес>, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, <адрес>, комната 139, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (как жилое), площадью 16,5 кв.м. Собственником жилого помещения является субъект Российской Федерации – <адрес> значения Севастополь.

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства <адрес> заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда <адрес>, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация).

Как следует из приказа Департамента капитального строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а/2023 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)», согласно пункту 2.6.1 для получения государственной услуги заявитель обязан предоставить оригинал и ксерокопию договора социального найма жилого помещения (экземпляр Заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение, занимаемое Заявителем (допускается предоставление ордера в случае соответствия данных, содержащихся в ордере, и фактических данных о проживающих в приватизируемом жилом помещении). Таким образом, при наличии оригинала ордера на вселение в жилое помещении, не обязательно заключать договор социального найма.

В материалах дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета, договор социального найма жилого помещения № ДСН/25-577 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес>.

Таким образом, Департаментом капитального строительства <адрес> признано право истца на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, а решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения в силу закона.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), право собственности на жилое помещение по адресу: ФИО1, <адрес>, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, <адрес>, комната 139, площадью 16,5 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026 года.

Председательствующий Ю.В. Тесля