Решение № 2-106/2019 2-106/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-106/2019

Дело № 2-106/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

при участии: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчица от переоборудования своей части общего домовладения в виде 2/3 частей домовладения № <адрес>, что было предусмотрено определением Советского районного суда РК от 03.11.2011, чем препятствует истице в строительстве и использовании принадлежащей истице 1/3 части указанного домовладения, ввиду чего истице необходимо для указанных целей прекратить режим общей долевой собственности на принадлежащую ей часть домовладения.

Истица в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлялась почтовой корреспонденцией, согласно отчета об отслеживании почтового отправления почтовое отправление не вручено «неудачная попытка вручения».

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию матери истицы – ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ФИО6 истице принадлежит 1/3 часть домовладения <адрес> (л.д.5-7).

Домовладение в целом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 74,5 м.кв., а также хозяйственно-бытовых строений: летней кухни лит. «Б»; туалета лит. «Д»; навеса «Е»; навеса «Ж» и сооружения 1-8, расположено по указанному адресу, на земельном участке площадью 825 м.кв.

В соответствии с кадастровым паспортом, 4 марта 2015 г. указанный жилой дом зарегистрирован в Госкомитете по государственной регистрации под кадастровым номером 90:13:010108:66 (л.д.15).

Определением Советского районного суда АРК от 3 ноября 2011 г. утверждено мировое соглашение между истицей и ФИО2 В соответствии с указанным определением, 1/3 часть домовладения выделена истице в натуре, по третьему варианту раздела дома заключения строительно-технической экспертизы №1790/1791 от 12 августа 2011 г., а именно: в жилом доме лит. «А»: жилая комната (1-6), площадью 7,43 м.кв.; жилая комната (1-7), площадью 8,7 м.кв.; жилая комната (1-8), площадью 8,7 кв. м., с переоборудованием этого помещения под кухню. В приложении №7 к заключению экспертизы данные помещения окрашены голубым цветом (л.д.8).

При данном варианте раздела, стороны также обязались установить перегородку в помещении 1-6, разделив его тем самым на два помещения: комнату 1-6, площадью 7,43 м. кв. и помещение 1-9, площадью 19,57 кв.м. В помещении 1-6 пробить оконный проем и установить оконный блок; заложить дверной проем между помещением 1-7 и 1-9; пробить дверной проем между помещениями 1-7 и 1-8 и установить дверной блок; пробить входной дверной проем в помещении 1-8, установить двойной дверной блок и устроить тамбур. Каждому из совладельцев, помещения необходимо оборудовать автономным отоплением, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, согласованные с соответствующими инстанциями.

Решением Советского районного суда АРК от 23 декабря 2013 г. истице выделены хозяйственные строения: летняя кухня – лит «Б» и навес лит. «Е», а также выделен земельный участок площадью 261 кв. м., в том числе площадь, занятая строениями (которые в приложении №11 к экспертизе окрашены голубым цветом). В общем пользовании совладельцев оставлен земельный участок 28 кв. м. (который в приложении №11 к экспертизе окрашен красным цветом) (л.д.11-12).

Определение и решение суд остались не исполненными ни в добровольном, ни в принудительном порядке. Ответчиц от переоборудования уклоняется и препятствует истице в строительстве, и пользовании своей долей дома и земли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и советующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продажи выделенной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей собственности на выделенную ФИО1 1/3 часть жилого дома, состоящую из: в жилом доме лит. «А»: жилой комнаты (1-6) площадью 7,43 м. кв.; жилой комнаты (1-7) площадью 8,7 м.кв.; жилой комнаты (1-8) площадью 8,7 м. кв. и хозяйственных строений: летней кухни лит. «Б» и навеса лит. «Е», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник