Решение № 2-542/2024 2-542/2024~М-444/2024 М-444/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-542/2024

УИД: 45RS0024-01-2024-000772-73

№ 2-542/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании доли земельного участка невостребованной, выделении земельного участка в праве общей долевой собственности и права долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности ФИО4 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением (с учетом измененного искового заявления) к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании доли земельного участка невостребованной, выделении земельного участка в праве общей долевой собственности и права долевой собственности на земельные участки, указывая, что истцы являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в праве общей долевой собственности (ФИО1 1/6 доли, ФИО2 1/6 доли, ФИО3 2/6 доли) площадью 602300 кв.м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>»; на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности. Право истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <данные изъяты>

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ З. А.П. и ДД.ММ.ГГГГ З. Л.И., отсутствием их наследников, оформивших право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцами было принято решение о выделении земельного участка и определении долей в праве общей долевой собственности в выделенном участке.

Собственники земельных долей, участвующие в данной долевой собственности уведомлены сторонами, в соответствии с законом, через средства массовой информации.

Соглашение собственников об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок подписано ДД.ММ.ГГГГ. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка размещено в Газете <данные изъяты>. В связи с чем, кадастровым инженером ИП К. В.В. (ИНН №) подготовлен межевой план по образованию земельного участка выделяемого в счет 5-ти земельных долей, общей площадью 50,1915га.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером К. В.В. проведено межевание земельного участка, <данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам. Согласно указанному межевому плану, установлены границы двух земельных участков. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие З. А.П. и З. Л.И. на выделение доли земельного участка в натуре не может быть получено в связи с отсутствием наследников. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права З. А.П. и З. Л.И., соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцам может быть выделена в натуре.

Просят право долевой собственности истца на земельный участок площадью 602300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить; признать 1/6 доли, ранее принадлежащую З. А.П. невостребованной, так как собственник умерла и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника; признать 1/6 доли, ранее принадлежащую З. Л.И. невостребованной, так как собственник умерла и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника; выделить ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 - 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 401 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на него.

Истцы в судебное заседание не вились, извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика Администрации Щучанского муниципального округа ФИО5 в судебном заседании возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Щучанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие. В отзыве на исковые требования указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок <данные изъяты> стоит на кадастровом учете, границы определены, право собственности зарегистрировано за истцами и 1/6 зарегистрирована за З.. Оставляют рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа, третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка <данные изъяты>, являются <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 после заключения брака сменила фамилию на ФИО8.

З., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, З., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о смерти.

По сведениям Реестра наследственных дел, после смерти З. А.П. и З. Л.И. наследственных дел не имеется.

Истцами было принято решение о выделении земельного участка и определении долей в праве общей долевой собственности в выделенном участке.

Собственники земельных долей, уведомлены сторонами, в соответствии с законом, через средства массовой информации.

Так, извещение о согласовании проекта межевания вышеуказанного земельного участка размещено в Газете «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В данном извещении указано, что Проект межевания земельных участков подготовил кадастровый инженер К. В.В. Земельный участок образуется путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка направлять кадастровому инженеру К. В. В. в течение 30 дней со дня опубликования извещения в печати.

Согласно заключения кадастрового инженера ИП К. В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка собственников земельных долей СПК <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на опубликованное в газете «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ объявление, претензий и возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на имя кадастрового инженера не поступало.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлена государственная регистрация и государственная регистрация прав в связи с отсутствием надлежаще оформленного соглашения, содержащего согласие и подпись всех собственников.

Согласие З. А.П. и З. Л.И. на выделение доли земельного участка в натуре не может быть получено в связи с отсутствием наследников.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей» (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3) (вместе с «Примерными формами документов, необходимых для оформления выдела земельного участка»), участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок (в дальнейшем - заявитель), извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно частей 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

ФИО9, ФИО2, ФИО3 в материалы дела представлены письменные согласия от ДД.ММ.ГГГГ о выделении доли в размере, указанном в измененном исковом заявлении.

Согласно Соглашения собственников об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО2, ФИО3 в соответствии со статьей 13 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пришли к соглашению о выделе земельного участка, в счет имеющихся у них земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования <данные изъяты>, а именно ФИО9 - 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей собственности на данный земельный участок, ФИО2 - 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей собственности на данный земельный участок, ФИО3 2/4 (две четвертых) доли в праве общей собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спор о границах вышеуказанного земельного участка отсутствует. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права З. А.П. и З. Л.И., соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцам, может быть выделена в натуре, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании доли земельного участка невостребованной, выделении земельного участка в праве общей долевой собственности и права долевой собственности на земельные участки удовлетворить.

Право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок <данные изъяты> прекратить.

Признать 1/6 долю земельного участка <данные изъяты> ранее принадлежащую З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, невостребованной.

Признать 1/6 долю земельного участка <данные изъяты> ранее принадлежащую З., ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, невостребованной.

Выделить ФИО1 (<данные изъяты>) - 1/4 доли, ФИО2 (<данные изъяты>) - 1/4 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) - 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты> и признать право собственности на него.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Е.А. Макарова