Решение № 2-2300/2024 2-2300/2024~М-2595/2024 М-2595/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-2300/2024

58RS0027-01-2024-004945-68

Дело № 2-2300/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление муниципального имущества города Пензы обратился в суд с вышеназванным иском и просил взыскать с нее в бюджет Муниципального образования «город Пенза» 108 359,81 руб., в том числе: задолженность за период с августа 2017 г. по май 2024 г. в размере 20 056,72 руб., пени за период с 08.08.2017 г. по 17.05.2024 г. в размере 88 303,09 руб., а также сумму почтовых расходов, понесенных в связи с направлением претензии и искового заявления в размере 171 руб.

Представитель истца Управления муниципального имущества города Пензыв судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений относительно иска не представила.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В силу положений Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью, в соответствии с законом могут в интересах населения устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования.

В соответствии со ст.614 ГК РФ и п.1 ст.65 ЗК РФ за пользование земельным участком арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имущество (арендную плату).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации города Пензы от 02.08.2000 г. № «О предоставлении гр.ФИО1 в аренду земельного участка под существующий лоток-тумбу по <адрес>» ответчику предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 12 кв.м. под существующий лоток-тумбу по <адрес>. Участок образуется за счет территории площадью 2,25 кв.м. под павильоном и 9,75 кв.м. из зоны обслуживания, включаемой в облагаемую платежами площадь земельного участка, предоставляемого для размещения павильона, согласно приложению № к постановлению главы г.Пензы от 29.12.99 г. №.

Согласно пункту 2.1 данного постановления ФИО1 обязана обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы по вопросу заключения договора аренды на земельный участок.

Во исполнение вышеуказанного постановления 21.08.2000 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Пензы (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка (копия в деле).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает арендатору в арендное пользование земельный участок, имеющий кадастровый № площадью 12 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора арендная плата за пользование участком устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы за земельные участки в городе Пензе и составляет 170 руб.2 коп.в год, 14 руб. 18 коп. в месяц.

Согласно п.2.3 договора размер арендной платы может изменяться по инициативе арендодателя в связи с изменением централизованно устанавливаемых ставок арендной платы.

Согласно п.3.1 договора арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производится платеж.

Согласно п.3.2 договора первый арендный платеж составляет 264 руб. 71 коп.и должен быть внесен в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

Согласно пункту 8.1 договора участок, указанный в п.1.1 настоящего договора, сдается в аренду на срок 2 года с 02.08.2000 г. по 02.08.2002 г.

В соответствии с п.7.3 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,7% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи земельного участка сдаваемого в аренду от 21.08.2000 г.

Истцом в адрес ответчика 17.05.2024 г.направлялась претензии о погашении задолженности по арендной плате. Требование до настоящего времени не исполнено.

Разрешая спор относительно размера арендной платы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 39.7 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

До 01.03.2015г. аналогичные положения содержались в п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015г. N 552-пП, вступившего в законную силу с 20.10.2015г. «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» признано утратившим силу постановление Правительства Пензенской области от 04.12.2009г. N 940-пП, и определен иной порядок определения размера арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена.

Следовательно, расчет размера арендной платы по спорному договору аренды суд производит в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015г. N 552-пП, с применением коэффициента индексации (размера уровня инфляции в РФ на соответствующий год).

Расчет истца, произведенный в соответствии с нормами договора аренды, судом проверен и признан правильным.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, предусмотренных пунктом 7.3 договора, исходя из 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки, в сумме 88 303,09 руб. за период с 08.08.2017 г. по 17.05.2024 г.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору установлен.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу, что требования Управления муниципального имущества г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика почтовые расходы за отправку претензии и искового материала в общей сумме 171 руб., подтвержденные списком внутренних почтовых отправлений (копия в деле).

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход муниципального бюджета г.Пензы в размере 3367,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества города Пензы (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 108 359, 81 руб., в том числе: задолженность за период с августа 2017 г. по май 2024 г. в размере 20 056,72 руб., пени за период с 08.08.2017 г. по 17.05.2024 г. в размере 88 303,09 руб., а также сумму почтовых расходов, понесенных в связи с направлением претензии и искового заявления, в размере 171 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 3367,20 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2024 г.

Судья Н.А.Половинко