Решение № 2-2221/2020 2-2221/2020~М-1766/2020 М-1766/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2221/2020

УИД:04RS0018-01-2020-002628-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С. при секретаре Федоровой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу "ТГК-14" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском к ответчику ПАО «ТГК-14», просит обязать ПАО «ТГК-14» открыть на имя ФИО1 финансовый лицевой счет на оплату услуг отопления и горчего водоснабжения в отношении квартиры <адрес>, без отражения в нем задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГг.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морадльного вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, а также судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что 28.11.2019г. истцом оформлено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 23.09.2019г. по иску о признании права собственности на квартиру. решение вступило в силу 12.11.2019г. В декабре 2019г. истец обратился в филиал ПАО ТГК-14 за переоформлением финансового лицевого счета на отопление и ГВС на свое имя, ему было сообщено о наличии задолженности за период с ноября 2018г. по ноябрь 2019г. Поскольку задолженность образовалась до приобретения истцом квартиры, указанными услугами истец не пользовался, им было указано на необходимость открытия нового лицевого счета с 28.11.2019г., т.е. с даты оформления права собственности на квартиру, однако ему было отказано. Полагает такой отказ неправомерным, просит обязать ответчика открыть новый финансово-лицевой счет на его имя, а также взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, судебные издержки.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца А.кий А.М., действующий по доверенности, уточнил требования, просил обязать ПАО «ТГК14» произвести перерасчет задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении квартиры по адресу: <адрес> без отражения в финансово-лицевом счете задолженности ФИО1, возникшей до ДД.ММ.ГГГГг. Поддержал остальные требования. Пояснил, что право собственности было зарегистрировано с 28.11.2019г., таким образом возникло оно именно 28.11.2019г. с этого момента должно производиться начисление за потребленные коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, возражала по заявленным требованиям, указав что исходя из фактических обстоятельств 15.11.2018г. между МТУ Росимущества в <адрес> и ФИО1 подписан акт приема-передачи документов к договору купли-продажи арестованного имущества от 13.11.2018г. Таким образом бремя содержания имущества у ФИО1 возникло с указанного момента как у собственника имущества. Представила письменные возражения по иску.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., его право зарегистрировано в ЕГРН 28.11.2019г.

Также из представленных документов следует, что согласно выписке из финансового лицевого счета собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> был указан ФИО3, у которого образовалась задолженность за потребленные услуги.

Истец, обращаясь с уточненными требованиями, ставил вопрос об исключении из финансового лицевого счета задолженности прежнего собственника, однако поскольку финансовый лицевой счет открывается на соответствующую квартиру, задолженность предыдущего собственника не может быть списана.

Вместе с тем при предъявлении требований о взыскании задолженности за потребленную теплоэнергию у истца имеется право представлять свои возражения в том числе и исходя из момента возникновения у него права собственности.

Поскольку требования заявлены об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате услуг без отражения в финансово-лицевом счете задолженности до ДД.ММ.ГГГГг. у суда не имеется оснований для удовлетворения и требований о взыскании компенсации морального вреда, а также штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу "ТГК-14" о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 2221/2020.