Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-814/2017 М-814/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-985/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года пос. ж. д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты> в форме очного голосования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ им получен почтовой корреспонденцией протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты> в форме очного голосования в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Высокогорский

муниципальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня об отстранении от руководства ТСЖ <данные изъяты>+» ФИО1 и правления ТСЖ «Зима+».

С данным протоколом не согласен. В протоколе указано, что инициатор собрания ФИО3, якобы созвала внеочередное собрание по причине наличия больших задолженностей по коммунальным платежам и отсутствие работы со стороны председателя правления ФИО1 по взиманию долгов по коммунальным платежам. Собрание голосует об отстранении его от руководства ТСЖ, избирает новых членов правления, в число которых входит ФИО3, а также избирает нового председателя правления - ФИО3, которая не является собственником <адрес>, собственником является супруг ответчицы; задолженность <адрес> на момент проведения внеочередного собрания по коммунальным платежам составляла более <данные изъяты> рублей. Собрание проводили без него, без предыдущих членов правления, без иных собственников. Реально, собрание провели таким образом, повесили объявление и в тот же день, в связи с отсутствием кворума (вообще людей не было) провели собрание пробежавшись по квартирам. Даже в этом случае никакого кворума ни было, многие члены и собственники ему объяснили, что ФИО3 пыталась собрать какие то подписи путём прохождения через квартиры. Собрание нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, а протокол оформлен с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ. Отсутствовало извещение членов товарищества за 10 дней о дате и месте проведения общего собрания. В повестку дня собрания не был включен вопрос об избрании членов счетной комиссии, члены счетной комиссии не были избраны. В протоколе не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности участвующих в голосовании лиц, на помещения в многоквартирном доме и размер этих помещений. В протоколе указано о том, что «Количество голосовавших 76 собственников, что соответствует 4145.4 кв. м.». По всем вопросам, так называемой повестки дня внеочередного собрания, проголосовали, как указано в протоколе: «Проголосовали: «за» 53 %-3 273 м2.». А куда остальные делись?. В ТСЖ «Зима+» 42 члена ТСЖ - собственников помещений 3341, 6 кв. м., которое соответствует 54,1 % от общей площади. Для проведения собрания ТСЖ по ст. 146 ЖК РФ и его правомочия устанавливаются ст. 45 ЖК РФ при соблюдении следующих условий: На собрании должны участвовать члены ТСЖ являющиеся собственниками помещений более 50% от общей площади помещений; На собрании должны участвовать более 50% от общего количества членов ТСЖ. Один лишь только собственник ФИО4, являющийся членом ТСЖ «<данные изъяты>+», обладает на праве собственности помещениями в размере <данные изъяты>,7 кв. м. - отсутствовал на данном собрании. Соответственно, вышеуказанное собрание без его участия не правомочно, отсутствует кворум. Отсутствовали другие члены ТСЖ «<данные изъяты>». Кроме того, ФИО3 не является членом ТСЖ «<данные изъяты>+», в связи с чем в соответствии со ст. 147 ЖК РФ не может избираться в состав правления ТСЖ «<данные изъяты>+». Соответственно, по той же причине, не могут быть избранными в члены правления: ФИО5 и ФИО6

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. ст. 45, 146, 147 ЖК РФ, просит признать недействительным протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Зима+» в форме очного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Высокогорский муниципальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Судом в качестве соответчика привлечено ТСЖ «<данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Ответчик - председатель ТСЖ «<данные изъяты>+» ФИО3 иск признала.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорциональная удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признание иска ответчиком принять.

Иск удовлетворить.

Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Зима+» в форме очного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Высокогорский муниципальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственную пошлину <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: