Решение № 2-604/2018 2-604/2018 ~ М-512/2018 М-512/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-604/2018

2-604/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 23 мая 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что 29.10.2016 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды встроенного нежилого помещения по адресу: <...>, площадью 7 кв.м. В соответствии с условиями договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно до 30 числа предшествующего месяца. В соответствии с пунктом 2.4. при просрочке внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Арендная плата в период действия договора ответчиком не вносилась. 21.02.2018 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо, которое оставлено без удовлетворения.

С учетом уточнения иска от 23.05.2018 просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере 90 000 рублей, пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере 1 548 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО3 уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что 29.10.2016 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды встроенного нежилого помещения по адресу: <...>, площадью 7 кв.м.

Срок действия договора установлен с 01.11.2016 до 01.09.2017 (п. 1.3 договора аренды).

Указанное помещение передано ИП ФИО2 по акту приема-передачи от 29.10.2016.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договора субаренды размер ежемесячной арендной платы, составляет 9 000 рублей в месяц. Оплата, производится ежемесячно до 30 числа предшествующего месяца, безналичным путем на расчетный счет предпринимателя. При просрочке внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.2.4 договора).

Таким образом, ИП ФИО1 свои обязательства по указанному договору субаренды исполнил в полном объеме – предоставил ФИО2 в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> площадью 7 кв.м., доказательств же внесения арендной платы за период с 01.11.2016 до 01.09.2017, ответчиком суду не предоставлено.

12.02.2018 ответчик ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, указанное подтверждается выпиской из ГРИП.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 29.10.2016 в размере 90 000 рублей (9000 руб.х10 месяцев) за период с 01.11.2016 до 01.09.2017, пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 01 ноября 2016 года по 02 апреля 2018 года в размере 1 548 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

05.03.2018 между истцом и ООО «Юридический консультационный центр» заключено соглашение об оказании юридических услуг. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № 021/2018 от 05 марта 2018 года ИП ФИО1 оплатил за услуги представителя 20 000 рублей.

Учитывая требования разумности и справедливости, объем и качество оказанной помощи, сложность дела, категорию спора, выполненной работы представителя в соответствии с условиями договора и отсутствие возражений со стороны ответчика относительно размера судебных расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 946 рублей 44 копеек.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды от 29 октября 2016 года в размере 90 000 рублей 00 копеек за период с 01 ноября 2016 года до 01 сентября 2017 года, пени в сумме 1 548 рублей за период с 01 ноября 2016 года по 02 апреля 2018 года, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей, возврат госпошлины в размере

2 946 рублей 44 копеек, всего 114 494 (сто четырнадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 44 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья-А.Н. Бобкова

Мотивированное решение изготовлено в день оглашения 23 мая 2018 года.