Решение № 2-430/2019 2-430/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-430/2019

К делу № 2- 430/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая 27 мая 2019 г.

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Волковой О.П.,

секретаря ФИО1,

при участии представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района и СПК (колхоз) «Новый путь» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что земельный участок с кадастровым номером: <......> площадью 1700 кв.м. расположенный по адресу: <......> согласно выписки из ЕГРН от 08.02.2019 года принадлежит ей по праву собственности. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером: <......> общей площадью 67,3 кв.м. с инвентаризационной стоимостью 204339 рублей, которым истец фактически владеет как своим собственным. Указанный дом был приобретен истцом в 1990 году у колхоза «Новый Путь» за 6500 рублей. Документов, свидетельствовавших факт сделки, не сохранилось. С целью получить копии документов свидетельствовавших о сделке она направила письмо с соответствующей просьбой на имя руководителя СПК (колхоз) «Новый путь». Письмо было получено адресатом 15 декабря 2018 года, ответа до настоящего времени истица не получила. Прошли все законные и разумные сроки для ответа. В беседе с представителями СПК (колхоз) «Новый путь» ей было сказано, что архив был подтоплен, поэтому необходимые документы отсутствуют. В отсутствие этих документов истица лишена возможности обратиться в органы по регистрации прав.

Истец просит суд признать за ФИО3, <......> года рождения, уроженкой <......>, проживающей по адресу: <......>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <......> общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве просил заявленный иск ФИО3 рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Пояснил, что исковое заявление об устранении факта признания права собственности на жилой дом за ФИО3 признает полностью.

Соответчик СПК (колхоз) «Новый путь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление пояснил, что в 1990-19989 года СКХ (колхоз) «Новый путь» реорганизован в СПК (колхоз) «Новый путь», передал всю информацию в Новосельский сельский округ, в настоящее время Новосельское сельское поселение Брюховецкого района о продаже домовладений на территории поселеления, так как Новосельская Администрация выполняла нотариальные функции. Информация в СПК (колхоз) «Новый путь) по домовладению <......>, отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, мнение ответчика и соответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки администрации Новосельского сельского поселения №600 от 07.12.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №8 за 1993-1996 годы, истица имеет личное домовладение по адресу: <......> с 1993 года. Также судом установлено, что согласно справки, выданной Администрацией Новосельского сельского округа от 18.11.2011 года № 730 ФИО3 имеет земельный участок и домовладение в собственности на территории <......>, что отмечено в похозяйственной книге №7.

С 1990 года истица проживает в данном домовладении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается совокупностью представленных в суд доказательств. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Ответчик и соответчик против удовлетворения судом заявленных истцом исковых требований не возражают.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление ФИО3 к администрации Новосельского сельского поселения и СПК (колхоз) «Новый путь» о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Новосельского сельского поселения и СПК (колхоз) «Новый путь» о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, <......> года рождения, уроженки <......> проживающей по адресу: <......> право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <......> общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.П. Волкова