Решение № 2-335/2018 2-335/2018 ~ М-109/2018 М-109/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-335/2018

К делу № 2 –335/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 05 февраля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО КФ «Бланк» о признании границ земельного участка установленными,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 является собственником двухэтажного садового домика участка №, общей площадью 27,7 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, с/т «<адрес>» на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.21-23).

Земельный участок, на котором расположен садовый домик, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, границы участка не установлены, права истицы на участок в установленным законом порядке не зарегистрированы (л.д.30).

В связи с проведением работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ООО КФ «Бланк» по заявлению истицы проведены работы по межеванию участка. В результате уточнения местоположения границ и площади, площадь садового земельного участка № в с/т «<адрес>», с кадастровым номером № составила 587 кв.м, суду представлена схема границ с каталогом координат, подготовленная кадастровым инженером ФИО2 Согласно заключения кадастрового инженера местоположение границ участка определено на основании плана земельного участка, входящего в состав карточки учета строений и сооружений, составленной Ейским бюро технической инвентаризации, выкипировки из проекта организации коллективного садоводства «Садовод», представленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП, реквизиты документа не указаны ввиду отсутствия утвержденного в установленном порядке Проекта организации территории садоводческого товарищества. Учитывая права правообладателей смежных земельных участков и уточняемого земельного участка, граница по левой и правой меже приняты в фактических сложившихся границах (л.д.9-17).

Истица обратилась в Администрацию ЕГП с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка № в с\т «Садовод», письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в связи получением решения от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д.27). Основанием является, что представленная выкипировка из проекта организации коллективного садоводства «Садовод» не содержит сведения об утверждении данного документа (л.д.26).

Истица просит суд признать границы земельного участка № в с/т «Садовод», с кадастровым номером № установленными в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что спора по границам с собственниками смежных земельных участков нет, границы участка установлены согласно выкипировки из проекта организации коллективного садоводства «Садовод», фактически с\т «<адрес>» образовано с 1982 года на основании решения Ейского райисполкома, на протяжении всех лет границы участка не менялись, в настоящее время границы участка и его площадь установлены межевыми работами, межевой план кадастровым инженером представлен. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, уведомлены.

З\лицо – кадастровый инженер ООО КФ «Бланк» не явились,уведомдены.

З\лица – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником двухэтажного садового домика участка №, общей площадью 27,7 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, с/т «<адрес>», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.21-23).

Земельный участок, на котором расположен садовый домик, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, границы участка не установлены, права истицы на участок в установленным законом порядке не зарегистрированы (л.д.30).

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка истица обратилась в ООО КФ «Бланк». В результате работ по межеванию участка площадь садового земельного участка № в с/т «Садовод», с кадастровым номером 23:42:0708007:81 составила 587 кв.м, суду представлена схема границ с каталогом координат, местоположение границ участка определено на основании плана земельного участка, входящего в состав карточки учета строений и сооружений, составленной Ейским бюро технической инвентаризации, выкипировки из проекта организации коллективного садоводства «Садовод».

Решением органа регистрации от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учета изменений объекта недвижимости, т.к. представленная выкипировка из проекта организации коллективного садоводства «Садовод» не содержит сведения об утверждении данного документа (л.д.26,27).

Истица просит суд признать границы земельного участка № в с/т «Садовод», с кадастровым номером 23:42:0708007:81 установленными в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что фактически земельный участок существует с 1982 года, суду представлен проект организации и застройки территории с\т «Садовод», в настоящее время границы спорного участка обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, площадь 578 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Садовод», участок №, установленной в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 578 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>» на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.