Решение № 2-3334/2025 2-3334/2025~М-2384/2025 М-2384/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-3334/2025

дело № 2-3334/2025

УИД 26RS0001-01-2025-004202-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09июня 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1 обратилась в суд о снятии с регистрационного учета ФИО2 дата года рождения, зарегистрированного в принадлежащем истцу жилом помещении (квартире), по адресу: <адрес>, проезд 2-й Юго- Западный, <адрес>. Является бывшим мужем.

Указанная недвижимость (квартира) принадлежит истцу на основании договора дарения недвижимости от дата, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись №, что подтверждает Свидетельство о праве собственности от дата. ФИО1 является единственным собственником данного жилого помещения. Первоначально истец согласилась на регистрацию ФИО2 на основании их семейных отношений. Указанная выше недвижимость была истцу подарена до брака.

На данный момент брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут дата, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей не достигших совершеннолетия от дата №, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от дата выданным: 92600007 Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю, серия II-ДН №, и совместное проживание между нами прекращено.

ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартиры расположенной по адресу <адрес>, проезд 2-й Юго- Западный, <адрес>, обязать органы регистрационного учета по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, проезд 2-й Юго-Западный, <адрес>Г, <адрес>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (ШПИ 35504808756566, 35504808757402).

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Указанная недвижимость (квартира) принадлежит истцу на основании договора дарения недвижимости от дата, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись №, что подтверждает Свидетельство о праве собственности от дата.

Первоначально истец согласилась на регистрацию ФИО2 на основании их семейных отношений. Указанная выше недвижимость была истцу подарена до брака.

03.12.2024брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от дата выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю, серия II-ДН №, и совместное проживание между нами прекращено.

ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд в праве обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также переезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ответчик добровольно выселился из квартиры, длительное время по адресу не проживает, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчикаФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартиры расположенной по адресу <адрес>, проезд 2-й Юго-Западный, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Между тем рассматривая требование истца об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю снять ФИО2 с регистрационного учета, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в качестве ответчика указанное лицо не привлечено.

Кроме того, в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, что исключает необходимость для обязания уполномоченного органа осуществить указанную процедуру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2,дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, проезд 2-й Юго-Западный, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, по адресу:<адрес>, проезд 2-й Юго-Западный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов