Решение № 2-5248/2024 2-5248/2024~М-3115/2024 М-3115/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-5248/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

установил:

истец обратилась к ответчику с вышеуказанным уточненным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в мае 2004 года истец приобрела у ответчика дачный участок в садоводческом товариществе <адрес> На участок зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО4, скончавшейся в 2006 году. На тот момент участок был заброшенным, никто на нем не проживал. При покупке участка деньги переданы ФИО2, дочери ФИО4 Ответчик ФИО2 не имеет претензий. Истец построила дом, выращивает картофель и другие овощи и оплачивает членские взносы.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании иск полностью поддержала по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признала, подтвердив указанные в нем обстоятельства, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что она является дочерью ФИО4, которая тогда уже не могла ходить, поэтому денежные средства за участок истцом были переданы ей. Пояснила, что длительное время ни ее мать, а после смерти матери - ни она сама, не пользовались участком, притязаний на земельный участок не имеет, в настоящее время ей трудно передвигаться в силу состояния здоровья и престарелого возраста.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает. Земельный кодекс Российской Федерации в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.

Положениями статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации (утратившей силу с 01.03.2015 на основании ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) было предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (пункт 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (пункт 2). Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность (пункт 3).

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2).

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. При этом закон не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований приведенных норм закона.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам. Однако в данном случае должен быть соблюден предусмотренный законом порядок предоставления земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина)… (п.3); При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (п.4).

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дочь ФИО4 подтверждает, что они продали ФИО12 дачный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Претензий для оформления права собственности на участок ФИО13 не имеют.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №.

Согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №. Матерью ребенка указана ФИО5.

Согласно свидетельству о браке №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО10».

Согласно сведениям из членской книжки садовода СНТ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что спорным земельным участком ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась на праве пожизненного наследуемого владения, наследником которой является ответчик ФИО2, которая в ходе судебного рассмотрения отказалась от владения земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, о чем имеется ее письменная расписка, выразив тем самым свою волю на отказ от указанного вещного права.

Учитывая, приведенные фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что истец длительное время пользуется садовым участком по его назначению и является членом садоводческого общества №, в связи с чем находит требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья В.О. Саая

Мотивированное решение составлено 05 августа 2024 года.