Решение № 2-1554/2018 2-1554/2018~М-1321/2018 М-1321/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1554/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском кУМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и Х. был заключен договор дарения земельного участка под коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Даритель является отцом истца. Договор удостоверен нотариусом ФИО2 Земельный участок был передан истцу с момента подписания договора дарения, и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости по целевому назначению, несет бремя содержания садового участка. С указанного времени истец является членом СТ «Пригородное», оплачивал членские взносы. По не зависящим от него обстоятельствам истец не смогла своевременно оформить переход права собственности на земельный участок. Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследник, мать истца - ФИО3 на участок не претендует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок по заявлению одной стороны - истца.

Истец ФИО1 совместно со своим представителем ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просит исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Суд признает установленным, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, СТ «Пригородное», участок № у Х., которому земельный участок был предоставлен в собственность Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Договор удостоверен нотариусом ФИО2, зарегистрирован в реестре за №.

С указанного времени истец вступил во владение спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, вступил в члены садоводческого товарищества, что подтверждается материалами дела, в том числе членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов.

Зарегистрировать переход права собственности стороны не успели. В настоящее время право на участок зарегистрировано за Х.

Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

Решением Новокуйбышевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, т.е. то, что ФИО1 является сыном ФИО3 и Х..

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что после смерти Х. заведено наследственное дело, по заявлению супруги ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Спорный земельный участок в наследственную массу после смерти Х. не вошел.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по заявлению одной стороны ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018 г.

Председательствующий Ю.С. Каляева