Решение № 2-159/2024 2-159/2024(2-4079/2023;)~М-3472/2023 2-4079/2023 М-3472/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-159/2024

УИД:61RS0019-01-2023-004379-62

Дело № 2-159/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Департамент ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании ходатайства от <дата> № и выписки из протокола № от <дата> ФИО2 (ранее ФИО4, ФИО5) были выделены <адрес> В настоящий момент объединенная квартира имеет №.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы, которые по настоящий момент несут бремя содержания квартиры.

Перепланировок и реконструкций в указанной квартире не осуществлялось, что подтверждается техническим паспортом.

<дата> истцы обратились в Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска с заявлением о приватизации жилого помещения. По настоящий момент ответ на заявление не предоставлен.

Просили суд признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доле на <адрес> общей площадью 61,6 кв.м., состоящую из 12, 13, 14, 15, 16, 17 комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Департамента ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Судом установлено, что ФИО6 была выделена <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от <дата>.

ФИО1, <дата> года рождения, является сыном ФИО6 (Риккерд), что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от <дата> брак между ФИО7 и ФИО6 расторгнут <дата>.

Впоследствии ФИО6 вступила в брак с ФИО8, и ей присвоена фамилия ФИО5.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от <дата> брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут <дата>, после расторжения брака истице присвоена фамилия ФИО5.

ФИО3, <дата> года рождения, является сыном ФИО9 и ФИО8

По ходатайству Администрации ПК «Новочеркасскстром» за ФИО9 закрепили также <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м. <адрес> закрепленных квартир № и № составляет 46,8 кв.м. В настоящий момент объединенная квартира имеет №.

<дата> ФИО9 заключила брак с ФИО10, что подтверждается копий свидетельства о заключении брака, после заключения брака с Риккерд истице присвоена фамилия Риккерд.

Согласно паспортов граждан Российской Федерации истцы – ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> в муниципальную собственность передан жилой фонд производственного кооператива «Новочеркасскстром» в количестве 10 жилых жомов.

По данным технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, следует, что занимаемая истицами <адрес>, имеет общую и жилую площадью 61,6 кв.м. и состоит из помещений №№

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. (ст. 676 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г. Новочеркасска, с <дата> по настоящее время за ФИО2, ФИО1, ФИО3 не значится.

Согласно уведомлений ФСГРКиК от <дата> у ФИО2, ФИО1, ФИО3 отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 обращалась в МКХ Департамент ЖКХ и благоустройства с просьбой заключить договор социального найма на занимаемые помещения. Однако до настоящего времени ответа на данное заявление не получено.

Согласно письму КУМИ Администрации г. Новочеркасска от <дата> с <дата> года по настоящее время Департаментом ЖКХ договоры найма жилого помещения по адресу: <...><адрес> не заключались.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истцов в спорной квартире, ответчиком не предоставлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов в спорном жилом помещении ответчик к ним не предъявлял, тем самым, признавая за истцами право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовали, вселились в спорное жилое помещение в установленном порядке, перепланировок и реконструкции в указанном доме истцы не осуществлял, оплачивают все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, жилое помещение не имеет статуса служебного, является собственностью муниципального образования, а собственники жилых помещений по адресу: г Новочеркасск, <адрес> не возражают портив признании за истцами права долевой собственности на помещения №№

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемыми жилыми помещениями, имеют право на его приватизацию.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо: Департамент ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., состоящую из помещений №№, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Муниципальное образование «Город Новочеркасск».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2024 года.