Решение № 2-779/2018 2-779/2018~М-717/2018 М-717/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-779/2018

дело № 2-779/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 26 июля 2018 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Плужниковой Ю.Г.

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>. В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первых, так и вторых торгов, указанная квартира была передана взыскателю - ПАО "Сбербанк России", за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО1 На требование освободить жилое помещение, ответчик не реагирует, в связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, выселить из спорной квартиры.

Определением суда от 26.06.2018 года к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор <данные изъяты>

Истец ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом уведомленным о времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие <данные изъяты>

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки суду не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО7 умер, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю был выдан исполнительный лист в отношении должника ФИО1 об обращении в счет погашения задолженности взыскания на заложенное имущество <данные изъяты>

Согласно протоколу торгов № от ДД.ММ.ГГГГ торги в отношении <адрес> не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников - не было подано ни одной заявки <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Краснокаменского РО СП УФССП России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ нереализованная на торгах квартира должника ФИО1 передана взыскателю - ПАО "Сбербанк России", давшим согласие оставить за собой нереализованное залоговое имущество <данные изъяты>

Право собственности ПАО "Сбербанк России" на <адрес> края зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Поскольку ответчик ФИО1 проживает в спорной квартире в отсутствие законных оснований, суд приходит к выводу о признании её прекратившей право пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

При разрешении исковых требований о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в размере пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. С ответчика в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6.000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский