Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-299/2017

Дело №2-299/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

с участием истцов ФИО1, ФИО2

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным и включению помещения в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что после смерти матери истца ФИО1- ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственную массу составляют следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( в 1/2 доле). Принадлежащим ей имуществом ФИО3 распорядилась путем составления завещания в пользу дочери ФИО1, которое нотариально удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борзинского нотариального округа ФИО4 по реестру №.

Другая доля в праве на указанную квартиру принадлежит супругу ФИО3- ФИО5 , умершему ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку завещание ФИО5 не составлялось, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 является его дочь ФИО2 .

Жилое помещение (квартиру) ФИО6 (ранее Царева, ФИО10) Л.М. и ФИО5 занимали с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям содержащимся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по вышеуказанному адресу принадлежала ФИО3 и ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако он не сохранился.

Согласно справке, выданной отделом управления муниципальной собственностью администрации городского поселения «Борзинское» ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

ФИО1 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО3, ФИО2 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО5

Наследодатели при жизни оформили договор на передачу квартир в собственность граждан, что отражено в техническом паспорте, однако по неизвестным причинам правоустанавливающий документ не сохранился.

Просят признать договор на передачу квартир в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес> заключенным и включить данное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7 , ФИО8 и ФИО9 .

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя не предоставил.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом не явились, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" далее - Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО3 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно копии кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Судом установлено, что наследодатели ФИО10 и ФИО5 являлись нанимателями спорного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям содержащимся в домовой книге ФИО11 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на <адрес> ФИО3 и ФИО5 , являются собственниками <адрес>, в жилом <адрес>, в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Борзинском бюро технической инвентаризации на основании Договора о передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно выписки из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в архиве учреждения отсутствует.

По данным Отдела управления муниципальной собственностью администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Из справки предоставленной ООО «Забайкалье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата за найм квартиры по адресу: <адрес> ООО «Забайкалье» не взимает.

Согласно свидетельства о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 06.10.2016 года Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края составлена запись акта о смерти №.

Согласно копии свидетельства о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края ФИО5 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В судебном заседании установлено, что оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца и не проведена государственную регистрацию по не зависящим от воли ФИО3 и ФИО5 обстоятельствам, в связи со смертью последних, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Факт того, что ФИО3 и ФИО5 при жизни выражали свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края ФИО10 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края следует, что ФИО13 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО5 заключили брак, о чем в книге регистрации актов произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО15 , отец ФИО13 .

Согласно копии свидетельства о браке II-ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17.

Согласно копии свидетельства о рождении ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО18 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО5 , матерью ФИО19 .

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО20 , после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО20 и ФИО22 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО23 , после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО24.

Таким образом, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются наследниками первой очереди.

Из копии завещания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Борзинского нотариального округа Читинской области ФИО4 следует, что ФИО3 из принадлежащего ей имущества, свою долю в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завещает дочери ФИО1 .

Из заявлений, предоставленных ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что они отказываются от причитающегося им по закону имущества их отца ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявления ФИО7 и ФИО9 заверены нотариусом Борзинского нотариального округа ФИО25, заявление ФИО8 заверено нотариусом Верхнебуреинского нотариального округа Хабаровского края ФИО26

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из расписки в получении документов нотариусом ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения получены документы, а также заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3 .

Из расписки в получении документов нотариусом ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения получены документы, а также заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5 .

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти умерших ФИО5 и ФИО18 , иных наследников, желающих принять наследство после смерти последних не установлено, требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, включении жилого помещения в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным и включить данное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов