Решение № 2-3711/2019 2-3711/2019~М-3727/2019 М-3727/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3711/2019

Дело № 2-3711/19

26RS0029-01-2019-006846-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Амвросовой А.К.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвоката Остальцова С.Н., действующего на основании удостоверения № 3643 от 07.12.2018 года, предоставившего ордер № Н085159 от 22.10.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске и в судебном заседании указал, на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 69,9, этаж 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, кВ.3а. Право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что на момент заключения Договора в Квартире на регистрационном учете никто не состоит. Лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст.292 и 558 ГК РФ, не имеется.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства истца, стал известен ей позднее, при ознакомлении с домовой книгой по адресу: <адрес> А, кВ.3а.

В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, новый адрес и иные контактные данные неизвестны. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, доступа в квартиру не имеет. Членом семьи ответчик ФИО2, не является. Ответчик ФИО2 самостоятельно не предпринимает мер по снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствие в пользовании собственностью, так как лишает истца возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, которая расположена по адресу: <адрес> А, кВ.3а.

В судебное заседание не явился ответчик. С целью соблюдения его прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку ФИО2 длительное время не проживает в квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 69,9, этаж 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, кВ.3а. Право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными домовой книги, копия которой имеется в материалах гражданского дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в домовладении ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в ней, где именно проживает не известно.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в доме не имеется, за последнее время в квартиру он не приезжал, в квартире не проживал, оплату ее содержания не производил.

Установление для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Согласно справке о составе семьи от 18.11.2019г. №, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик утратил право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, кВ.3а. В силу указанных причин требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Суворова