Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-317/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2017 по иску ФИО2 к МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>. Заявленное требование истец мотивирует тем, что в 1997 году купила жилой дом по вышеуказанному адресу. Бывший владелец дома выбыл в неизвестном направлении. Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом. Кроме того, истица юридически не грамотна и не знала как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на жилой дом никогда не имелось. Официально свое проживание в данном доме ФИО2 оформила регистрацией 25.06.2002 года. В связи с финансовыми затруднениями истица не смогла своевременно оформить свое право собственности на дом. ФИО2 вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней право на основе приобретательной давности, так как более 15 лет проживает в этом доме. Отсутствие у истицы документов, подтверждающих ее право собственности на указанный жилой дом влечет за собой невозможность ей в полной мере осуществлять свое право на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости. Истица все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным домом. Она всегда считала его своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты. Регулярно оплачивает коммунальные платежи, а именно электроэнергию. ФИО2 в доме зарегистрирована и проживает одна. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на жилой дом, в котором она проживает, не может.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя ФИО1 (по доверенности), которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Представители ответчиков – МО Нижнеингашский район и МО Тинский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, МО Нижнеингашский район предоставили в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражают; МО Тинский сельсовет о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом помещении зарегистрирована истица.

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истицей фактически с 1997 года, которая пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть около 20 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО2 жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить.

Признать за ФИО2 на основе приобретательной давности право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

Председательствующий: