Решение № 2-1781/2025 2-1781/2025~М-1694/2025 М-1694/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-1781/2025

копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Разлив» о признании права собственности на земельный участок площадью 401 м2, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 400 м2, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Разлив», что подтверждается заключением правления садоводческого товарищества «Разлив». Для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно ФИО1 собраны необходимые документы и проведены межевые работы, подготовлена карта (план) земельного участка с координатами и уточненной площадью 401 м2. Границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами. Все это время ФИО1 пользуется данным земельным участком и обрабатывает его с 2000 года.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Разлив» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. От представителя СНТ «Разлив» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8 вышеуказанного закона гласит, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

Судом установлено, что СНТ «Разлив» на основании постановления главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен в коллективную совместную собственность, для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,773 га и выдано СНТ «Разлив» свидетельство на право собственности на земельный участок.

Согласно копии заключения правления СТ «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ «Разлив», ФИО1 выделен земельный участок из земельного надела, находящегося в коллективно-долевой собственности товарищества № на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, который по настоящее время находится в фактическом владении и пользовании истца.

Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Разлив», сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок: земельный участок № расположен в границах СНТ «Разлив». В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Таким образом, спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Разлив».

Кроме того, ФИО1, является членом СНТ «Разлив», образованного до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного товарищества и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует земельный участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении них федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО1, о признании за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Разлив», подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 1 статьи 58).

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия № №) право собственности на земельный участок площадью 401 м2, расположенный по адресу: <адрес> в границах следующих согласованных координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров