Решение № 2-149/2018 2-149/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-149/2018

Дело ***


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок с КН ***, площадью 1000 кв.м., предоставленный для индивидуального садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти мужа И.А.В., умершего 05 января 2017 года.

В обоснование иска указано, что И.В.В. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ***, принадлежала 1/5 доля в праве собственности на жилой дом № *** в д. ***. В связи с возникновением у И.В.В. права собственности на 1/5 долю жилого дома, ему был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., что подтверждено свидетельством на право собственности на землю. Между родными братьями И.В.В. и И.А.В. 13 января 1996 года был заключен договор дарения 1/5 доли жилого дома в пользу И.А.В., однако в договоре не указано на переход права собственности на земельный участок под домом, предоставленный ему именно в связи с возникновением права собственности на долю в жилом доме. Всем дольщикам жилого дома были выделены самостоятельные земельные участки под наследственным домом. Таким образом, судьба земельного участка в договоре дарения доли жилого дома не определена, в нарушение положений ст. 37 ЗК РФ. С переходом права собственности на 1/5 долю в жилом доме к И.А.В. перешло и право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. Истец является супругой И.А.В., который умер 05 января 2017 года. Она вступила на наследство после смерти мужа на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. Земельный участок, принадлежащий И.В.В. до заключени договора дарения 1/5 доли жилого дома, в настоящее время продолжает значиться за И.В.В., умершим 11 марта 2006 года. Спорным земельным участком, и расположенным на нем домом истец пользовалась при жизни супруга и пользуется после его смерти. Требования основаны на ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что у ее мужа было трое братьев и две сестры. Мать ее мужа завещала своим детям дом в равных долях – по 1/5. Дом был построен в 1954 году. Сестры мужа отказались от наследства в пользу брата Владимира, в результате чего ему стало принадлежать 3/5 доли в жилом доме. Брат Василий подарил ее мужу свою 1/5 долю в жилом доме, то есть ее мужу стали принадлежать 2/5 доли в жилом доме. После смерти брата Владимира его жена и сын отказались от наследства в пользу его дочери А.Г.В. И.В.В. умер 15 марта 2006 года. Под домом в пользовании находилось 40 соток земли. В собственности ее мужа и его брата Владимира находились по 15 соток земли, а у брата Василия было 10 соток земли. В настоящее время дом разделен на 2 части с самостоятельными входами. Одной частью пользуется она, другой – А.Г.В. Споров по вопросу пользования земельным участком и домом не имеется.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Е.О.Л. в судебное заседание не явилась, представив суду письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН *** расположенном по адресу: *** Указанный земельный участок обладает следующими характеристиками: декларированная площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения внесены в ГКН со статусом «ранее учтенный» 07 декабря 2007 года, правообладателем значится И.В.В., обременений не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просила рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие представителя управления.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № 57/2017 после И.А.В., суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством - Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Судом установлено, что на основании решения Администрации Ядровского сельского Совета от 16 октября 1992 года № 23 И.В.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для индивидуального садоводства в д. *** что подтверждено копией Свидетельства № 191 «В» от 16 февраля 1993 года.

30 января 1996 года между И.В.В. и И.А.В. заключен договор дарения 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, которая принадлежала дарителю И.В.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 21 марта 1991 года. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Пскова Д.И.Н. 30 января 1996 года и зарегистрирован в Администрации Ядровской волости 01 февраля 1996 года.

И.В.В. умер 11 марта 2006 года, что подтверждено свидетельством о смерти серии <...> от 05 ноября 2014 года.

И.А.В. умер 05 января 2017 года, что подтверждено свидетельством о смерти серии <...> от 09 января 2017 года.

И.А.В. на основании решения Администрации Ядровского сельского Совета от 16 октября 1992 года № 23 также был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального садоводства в д. *** что подтверждено копией Свидетельства № 191 «Б» от 16 февраля 1993 года.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа – И.А.В., умершего 05 января 2017 года.

Дочь И.А.В. – П.Л.А. отказалась от наследства после смерти отца в пользу матери ФИО1

18 июля 2017 года нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Л.И.М. ФИО1 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с КН *** расположенный в д. ***, и 2/5 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в д. ***, а также на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, и на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями по вкладу.

Однако оформить наследственные права на земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный в связи с наличием доли в праве собственности на жилой дом, подаренной И.В.В. И.А.В., во внесудебном порядке невозможно.

Свидетель В.А.Н. в судебном заседании показал, что с истцом он знаком с детства, они вместе проживали в д. Ложнево с 1971 года по 1996 год по соседству. Дом № *** в д. *** был построен после войны. Дом разделен на две части, одной из которых пользуется истец. Он помогает пахать огород и обрабатывать землю. Спорный земельный участок огорожен от дороги и по границам с соседями. О наличии споров по границам ему ничего не известно. Ранее в доме проживала Анастасия Степановна, мать умершего мужа истца с детьми. Муж истца умер последним из своих братьев и сестер.

Оснований не доверять допрошенному судом свидетелю у суда не имеется, его показания соответствуют объяснениям истца и не противоречат письменным доказательствам по делу.

Согласно ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отсутствие указания в договоре дарения от 30 января 1996 года на передачу И.А.В. земельного участка не позволило во внесудебном порядке беспрепятственно разрешить вопрос о получении соответствующих документов у нотариуса.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником по закону после И.А.В., семья которого постоянно пользовалась спорным земельным участком, расположенным по адресу: ***. ФИО1 приняла наследство после мужа, правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено. Указанные выше обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН *** площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: *** в порядке наследования после мужа – И.А.В., умершего 05 января 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: /подпись

*
Решение не обжаловано. вступило в законную силу.

Дело ***