Решение № 2-266/2020 2-266/2020~М-221/2020 М-221/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-266/2020

Дело №2-266\2020

72RS0011-01-2020-000351-25


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 ноября 2020 года. г.Ишим.

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре ДОРН О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266\2020 по иску ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, просит:

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 05.09.2017 года по адресу : <...> заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительной сделки:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый номер 72:10:1303001:241 и земельный участок с кадастровым номером 72:10:1303001:64 по адресу :<...>.

Исключить запись о регистрации права собственности ФИО1 от 18.09.2017 года за №72:10:1303001:241-72/006\2017-2 и за №72:10:1303001:64-72\006\2017-2 из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок по адресу :<...>.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 6477 рублей.

Свои требования ФИО4 мотивировала тем, что 29 июня 2000 года между ФИО2 и ФИО5 ( после заключения брака ФИО3 ) Галиной Владимировной был заключен брак.

22 ноября 2011 года за счет общих доходов супругов был приобретен жилой дом, общей площадью 27.8 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м. категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 72:10:1303001:64, находящийся по адресу : <...>.

07 марта 2020 года ФИО2 умер.

После смерти супруга ФИО4 обнаружила договор дарения жилого дома и земельного участка от 05 сентября 2017 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в соответствии с которым ФИО2, действующий за себя, безвозмездно передал в собственность ФИО1, действующей за себя, жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу :<...>.

ФИО1 приняла в дар указанное имущество.

Переход права собственности на указанное имущество от ФИО2 к ФИО1 по сделке зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области

Пунктом 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации установлено, что для совершения сделки одним из супругов по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

О том, что ФИО2 произвел отчуждение жилого дома и земельного участка в <...> истице не было известно. Нотариального согласия на распоряжение совместным имуществом ФИО4 своему супругу не давала. О наличии указанного договора Истец узнала после смерти ФИО2, обнаружив договор дарения в его вещах.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после регистрации брака в 2000 году, она и супруг ФИО2 проживали в жилом помещении, расположенном по адресу : <...>. Данный жилой дом остался в пользовании ФИО4 после смерти первого мужа.

В 2011 году ФИО2 и ФИО4 решили приобрести жилой дом и земельный участок, которое использовать под дачу.

В том же 2011 году они с мужем на заемные средства приобрели жилой дом и земельный участок по адресу <...>. 42.

После приобретения дома супруги продолжали жить в <...>, но при этом часто приезжали в д.Малоудалово, где сажали огород.Кредит погасили на совместные средства.

В конце 2017 года брак ФИО2 и ФИО4 был фактически прекращен, после чего ФИО2 стал постоянно проживать в д.Малоудалово. Раздел имущества между супругами не производился.

Представитель истца адвокат Кучерин И.Ю., представляющий интересы ФИО4 на основании ордера №203594 от 09 июля 2020 года, предоставившего удостоверение адвоката №1203 от 21.02.2012 года, выданного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области (л.д.47,49) поддержал позицию своего доверителя и полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО4 не признала и пояснила, что с момента покупки дома ФИО2 проживал в спорном доме один. Его жена ФИО4 в жилом доме никогда не появлялась. Земельным участок не пользовалась.Данные обстоятельства, по мнению ответчика, свидетельствуют о том, что на момент покупки жилого дома и земельного участка в <...>. 42, брачные отношения между ФИО3 и ФИО3 фактически были прекращены. Семья ФИО1 общалась с ФИО2 Они были в дружеских отношениях, помогали ФИО3 в каких-то бытовых вопросах, в связи с чем Протопопов выразил желание подарить дом и земельный участок ответчику. О жене он отзывался плохо. Договор дарения был зарегистрирован в 2017 году.При этом Протопопов продолжал жить в спорном доме вплоть до дня смерти.

Представитель ответчика Рачева Е.В., представляющая интересы ФИО1 на основании ордера №40 от 09.07.2020 года, выданного адвокатским кабинетом «Цитадель» (л.д.48), предъявившей удостоверение адвоката №1364 от 16.02.2015 года, выданного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области поддержала позицию своего доверителя.

Стороной ответчика заявлено суду ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по недействительным сделкам.

Исследовав доводы искового заявления, заслушав пояснения истца ФИО4 и ее представителя, адвоката Кучерина И.Ю., пояснения ответчика ФИО1 и ее представителя адвоката Рачевой Е.В.,заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО5 заключили брак 29 июня 2000 года о чем составлена актовая запись о заключении брака №202 от 29 июня 2000 года. Запись сделана отделом ЗАГС администрации гор.Ишима Тюменской области. После регистрации брака мужу присвоена фамилия Протопопов, жене присвоена фамилия ФИО3.(л.д.5)

22 ноября 2011 года между ФИО6, именуемой «Продавец» с одной стороны и ФИО2, именуемым «Покупатель», с другой стороны был заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом.

В соответствии с п.1 Договора ФИО6 продала, а ФИО2 купил жилой дом и земельный участок, мерою 1000.0 кв.м., находящиеся по адресу : <...>. Жилой дом общей площадью 27,8 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1000.0 кв.м. с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 72:10:1303001:64. Категория земель-земли населенных пунктов.

Согласно п.5 Договора жилой дом и земельный участок проданы за 90000 рублей, из которых жилой дом продан за 50000 рублей, земельный участок продан за 40000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора под расписку Продавца о получении денег. (л.д.7.).

Приложением к Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом является передаточный акт от 22 ноября 2011 года, по которому Продавец передала в пользование Покупателя жилой дом и земельный участок по адресу ул.Центральная. 42 в д.Малоудалово. (л.д.8).

Переход права по заключенной сделке был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждено копиями дел правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером 72:10:1303001:241 и земельный участок с кадастровым номером 72:10:1303001:64, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.26-46).

05 сентября 2017 года ФИО2 по договору дарения жилого дома и земельного участка безвозмездно передал в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные в д.Малоудалово Ишимского района ул.Центральная д.42.(л.д.9)

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер 07 марта 2020 года в д.Малоудалово Ишимского района Тюменской области. (л.д.6).

Из сообщения нотариуса нотариального округа гор.Ишим и Ишимский район Тюменской области ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО2 обратилась ФИО4.(л.д. ).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и свои возражения.

В судебном заседании возражая против иска, сторона ответчика заявила о том, что спорный жилой дом и земельный участок по адресу <...>. 42 не является совместным имуществом ФИО2 и ФИО4, поскольку приобретен лично ФИО2 после того, как фактически брак супругов П-вых был прекращен.

Суд считает, что доводы стороны ответчика в указанной части не нашли своего подтверждения.

Так, в соответствии с ч.1 статьи 33 Семейного Кодекса Российской Федерации Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч.1, 2, 3 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч.1, 2 статьи 36 Семейного Кодекса Российской Федерации Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз 2 п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое является их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Поскольку статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности на приобретенное в период брака имущество, распределение бремени доказывания в настоящем деле обязывает сторону ответчика предоставить доказательства того, что имущество приобретено за счет личных сбережений ФИО2.

Установлено, что ФИО4 в спорном жилом доме никогда не регистрировалась. Согласно паспортных данных ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по ул.Гаражная, 6 гор.Ишима с 08 сентября 1985 года. Как пояснила истица, жилое помещение по ул.Гаражная, 6 является ее личной собственностью, доставшееся ей в наследство от предыдущего мужа.

ФИО2 в жилом доме по ул.Центральная, 42 так же не был зарегистрирован. Как следует из показаний свидетеля ФИО8,которая является сестрой ФИО2, он был зарегистрирован в ее доме по ул.Карякина, 39 в гор.Ишиме.

По ходатайству стороны истца по делу были допрошены свидетели ФИО9,ФИО8,ФИО10,ФИО11,которые пояснили,что ФИО2 жил в доме своей жены ФИО4 по ул.Гаражная, 6 в гор.Ишиме. Жилой дом и земельный участок по адресу ул.Центральная, 42 в д.Малоудалово супруги купили в 2011году и использовали под дачу. После покупки указанного дома супруги продолжали жить в доме по ул.Гаражная, 6 гор.Ишима. На дачу приезжали вместе, обрабатывали огород.

По ходатайству стороны ответчика по делу допрошены были свидетели ФИО12,ФИО13,ФИО14,ФИО15,которые пояснили, что почти сразу же после покупки дома Протопопов стал жить в этом доме постоянно. Жил один. ФИО3 в жилом помещении по адресу ул.Центральная, 42 в д.Малоудалова никогда не жила и там не появлялась. Ремонтом дома и огородом занимался один Протопопов.

Допрошенный по ходатайству ответчика ФИО1 свидетель ФИО16 пояснил, что приобретенный в 2011 году жилой дом по ул.Центральная, 42 в д.Малоудалово не был пригоден для жилья. Печь была сломана. В течении 2011-2012 годов ФИО2 ремонтировал домик, при этом проживал с женой Галиной в гор.Ишиме. Протопопов стал постоянно в спорном доме жить лишь с 2013-2014 года.

Показания всех допрошенных по делу свидетелей подтверждают, что на день заключения договора купли продажи дома 05 сентября 2011 года супруги П-вы постоянно проживали в жилом помещении по ул.Гаражная, 6 гор. Ишима. Более того, в течении ближайших двух лет, пока шел ремонт дома, Протопопов продолжал жить с женой в принадлежащем истице помещении. При таких обстоятельствах считать, что фактические брачные отношения ФИО3 и ФИО3 были прекращены до покупки спорного дома, нет оснований. Доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, суду не представлены.

Тот факт, что ФИО3 редко появлялась на территории спорного земельного участка, не свидетельствует о прекращении брачных отношений. Как пояснила ФИО3, ее дочь попала в ДТП и она ухаживала за ней, не имея возможности часто ездить на дачу.

Как пояснила истца, брачные отношения с ФИО3 фактически были прекращены в конце 2017 года- начале 2018 года, после чего Протопопов стал постоянно жить в доме по ул. Центральная, 42 д.Малоудалово. Это утверждение истца стороной ответчика не опровергнуто.Иную дату прекращения семейных отношений ФИО3 и ФИО3 ответчик не указала.

Администрация Дымковского сельского поселения подтвердила, что по данным похозяйственной книги №1 от 2017-2021 года,ФИО2, проживал один без регистрации по месту жительства в <...> в период с 2017 года по день смерти 7 марта 2020 года.

В соответствии с изложенным суд считает, что жилое помещение и земельный участок по адресу <...>. 42 являются общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО4, поскольку приобретено в период брака. Иное в суде не доказано.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со статьей 35 Семейного Кодекса Российской Федерации

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.(ч.1)

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.(ч.2)

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.(ч.3)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Как уже указывалось ранее 05 сентября 2017 года ФИО2 заключил с ФИО1 договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу <...>, которым указанный жилой дом и земельный участок безвозмездно подарил ответчику ФИО1

По запросу суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представило в суд копии дел правоустанавливающих документов в отношении объектов:

Жилой дом по адресу :<...>. 42, кадастровый номер 72:10:1303001:241 и земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером 72:10:1303001:64. (л.д.26-46).

Согласно п. 4 Договора дарения Даритель указал, что жилой дом и земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Суд отмечает, что нотариальное удостоверенное согласие супруги ФИО4 на передачу указанного имущества в собственность ФИО1 в регистрационном деле отсутствует.

Ответчик ФИО1 не оспаривает тот факт, что при заключении договора дарения жилого дома и земельного участка по указанному адресу нотариально удостоверенное согласие ФИО4 на отчуждение имущества получено не было.

Согласно выписки из ЕГРН от 08 июня 2020 года земельный участок с кадастровым номером 72:10:1303001:64 по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРН от 08 июня 2020 года жилой дом с кадастровым номером 72:10:1303001:241 по адресу:<...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.12)

В соответствии с п.1 части 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок.

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.2 статьи 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского Кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной ( аб.2 п. 3 п. ст. 166 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <...> приобретены в период брака супругов П-вых на их общие средства, сделка по отчуждению дома и земельного участка является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов. В связи с тем, что вопреки требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации отчуждение жилого дома и земельного участка по указанному адресу произведено без получения нотариально удостоверенного согласия ФИО4 суд считает, что договор дарения жилого дома и земельного участка от 05 сентября 2017 года должен быть признан недействительным, как нарушающий права и законные интересы собственника имущества ФИО4

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с признанием договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу <...> недействительным, суд применяет двухстороннюю реституцию и считает,что право собственности ФИО1 на дом и земельный участок по адресу <...> должны быть прекращены с исключением сведений о правах Беловой на указанное имущество из ЕГРН.

Заявление ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит по следующим основаниям :

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 данного пункта).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 (в ред. от 7 февраля 2017 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что начиная с 2017 года ФИО2 стал постоянно проживать в жилом помещении по ул.Центральная, 42 в д.Малоудалово. Проживал в этом доме один вплоть до дня смерти. В конце 2017 года брачные отношения ФИО3 и ФИО3 были прекращены. Договор дарения был заключен 5 сентября 2017 года. При этом доказательства того, что ФИО2 известил ФИО3 о намерении подарить спорное имуществу ФИО1 суду не представлены.

По утверждению истца, Договор был ею обнаружен после смерти ФИО2,т.е. после 7 марта 2020 года.

Свидетель ФИО17, являющаяся сестрой ФИО2 подтвердила, что после смерти брата она и ФИО4 зашли в дом, нашли документы умершего среди которых и был указанный Договор.

Стороной ответчика не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие обстоятельства истечения срока давности, в том числе факт того, что ФИО3 Г,В. была осведомлена об отчуждении спорного имущества ранее 7 марта 2020 года.

В соответствии с изложенным исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенных судом требований, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6477 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 05.09.2017 года по адресу : <...> заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительной сделки и прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый номер 72:10:1303001:241 и земельный участок с кадастровым номером 72:10:1303001:64, расположенных по адресу :<...>.

Исключить записи о регистрации права собственности ФИО1 от 18.09.2017 года за №72:10:1303001:241-72/006\2017-2 и за №72:10:1303001:64-72\006\2017-2 из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок по адресу :<...>.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 6477 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP 810 «.

Мотивированное решение будет изготовлено 9 ноября 2020 года.

Председательствующий С.Б. СПАСИБОВА.