Решение № 2-2-142/2017 2-2-142/2017~М-2-105/2017 М-2-105/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2-142/2017

Мотивированное
решение 31.07.2017

2-2-142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие в р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Байдина С.М.

при секретаре Навоевой Е.И.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.12.2006 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году в качестве члена ее семьи был вселен ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 1995 года отношения с ответчиком испортились, он вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. В 2014 году ответчик вернулся из мест лишения свободы, после чего длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Дополнительно суду показала, что квартира <адрес>, была предоставлена по ордеру, ответчик был вписан в ордер. В 2006 году в квартире была прописана она, сама, ее супруг и ответчик. Ответчик и ее супруг от участив в приватизации квартиры отказались, о чем собственноручно написали заявления. Ответчик перестал проживать в квартире примерно с 1997 года, при этом периодически приходил, ночевал. При этом тащил из дома вещи, продавал их. Постоянно проживать в квартире ответчик перестал примерно три года назад, после освобождения из мест лишения свободы. Он приходил, извинялся, но она его не простила, в квартиру не пустила. В настоящее время в квартире заменена входная дверь, ключей от которой у ответчика нет.

Ответчик заявленные исковые требования не признал, суду показал, что добровольно квартиру не покидал. Его выгнал отец. Неоднократно приходил, извинялся, но его не пускают жить. При приватизации квартиры его ввели в заблуждение, обещали отдать дом, но оказалось, что в доме прописаны сестры.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ

В соответствии с ч. 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.12.2006.

Ранее, а именно 27.01.1994, указанное жило помещение было предоставлено ФИО1 с семьей состоящей из шести человек, в том числе в состав семьи входил ответчик ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 18.12.2006 в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2

01.12.2006 ФИО6 и ФИО2 написали заявления об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Из объяснений истца, пояснений ответчика данных в судебном заседании следует, что ответчик перестал проживать в жилом помещении по причине того, что его выгнал отец, ФИО6 Ответчик неоднократно приходил к своей матери, просил прощения, но его не пустили. В настоящее время в квартире заменена входная дверь, ключи от которой ответчику переданы не были.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М. Байдин