Решение № 2-2315/2018 2-2315/2018 ~ М-1331/2018 М-1331/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-2315/2018

№ 2-2315/2018

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 17 мая 2018

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Маменко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Норманн-Юг» о взыскании неустойки в размере 891556,74 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной заявителям,

установил:

в обоснование иска указано, что *** истцами с ООО «Норманн-Юг» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ***. В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать квартиру участнику долевого строительства не позднее *** Затем дополнительным соглашением стороны продлили срок передачи объекта до *** Обязательства по оплате стоимости данной квартиры выполнены истцами полностью. Однако, акт приема-передачи жилого помещения не подписан до настоящего моментаг. На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ истцы просили взыскать неустойку за период с *** по *** в размере 891556,74 руб. За нарушение прав потребителя просили взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф за невыплату неустойки по досудебной претензии.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 на иске настаивал. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ООО «Норманн-Юг» извещен неоднократно о явке в судебное заседание, не явился, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и следует из материалов дела, *** между истцами (участники долевого строительства) и ООО «Норманн-Юг» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ***. В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее *** Затем дополнительным соглашением стороны продлили срок передачи объекта до ***. В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать объект (квартиру) участнику долевого строительства не позднее *** (п. *** договора и дополнительного соглашения).

Договор долевого участия прошел регистрацию в ЕГРП.

Денежные средства по договору долевого участия истцами были внесены на счет застройщика в полном объеме в общей сумме 3027357,37 руб.

Таким образом, истцы свои обязательства по договору перед застройщиком выполнили полностью.

Между тем ответчик свои обязательства в установленный договором срок не исполнил. Квартира не была своевременно передана истцам, новые дополнительные соглашения о продлении срока договора между сторонами не заключались.

Истец вручила ответчику претензию о выплате неустойки, в связи с нарушением сроков строительства, которая не была удовлетворена ответчиком.

Суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора долевого участия в строительстве жилья, которые регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

На основании п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Законом предусмотрено взыскание неустойки, исходя из размера ставки рефинансирования на день их фактического возврата, а если денежные средства не возвращены, то потребитель имеет возможность требовать неустойку, исходя из размера ставки, действующей на время вынесения судом решения по делу.

В этом случае размер неустойки составит за период с *** по ***, исходя из расчета 3027357,37 Х № дней Х 2 Х 1/300 Х 7,25% = 728684,92 руб.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГПК РФ в отсутствие ходатайства ответчика суд не усматривает.

В связи с допущенными нарушениями прав потребителя на своевременное получение результата работ, в ее пользу на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст. 1101 ГК РФ подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб. в пользу каждого.

В оставшейся части размер заявленной компенсации морального вреда несоразмерен понятиям справедливости и разумности, последствиям и обстоятельствам нарушения, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Помимо того, суд находит подлежащим применению п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей".

Единственным основанием для снижения размера штрафа может быть досрочное удовлетворение требований потребителя, включая выплату до вынесения решения судом по делу.

Истец вручила ответчику претензию, которая не была удовлетворена в досудебном порядке даже частично, в связи с чем какие-либо исключительные основания для снижения размера штрафа отсутствуют.

Поэтому в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 374342,46 руб. (неустойка 728684,92 + моральный вред 20000 руб. : 2).

Истцы освобождены от оплаты госпошлины, в связи с чем по правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 10786 руб. 84 коп. пропорционально заявленным требованиям имущественного и неимущественного характера.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «Норманн-Юг» солидарно в пользу ФИО4 и ФИО1 неустойку за период с *** по *** включительно в размере 728684 руб. 92 коп.; компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.; штраф в размере 374 342 руб. 46 коп.; а всего 1123 027 руб. 38 коп., в оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО «Норманн-Юг» в пользу бюджета Гатчинского муниципального района (взыскатель МИФНС России № 7 по Ленинградской области, получатель УФК по Ленинградской области) судебные расходы 10 786 руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***