Решение № 2-837/2021 2-837/2021~М-736/2021 М-736/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-837/2021

дело № 2- 837/2021

УИД 75RS0015-01-2021-001375-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 28 июня 2021 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Третьяковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольфа ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ФИО2 ФИО11 об исключении из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Решением № Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым № место положения которого определено по адресу: <адрес>, изложенных в межевом плане.

При обращении в Росреестр ему сказали, что исполнение решения суда не возможно т.к. необходимо сформулировать требование: исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым № расположенном по адресу :<адрес> что может препятствовать правильной реализации решения и является основанием для отказа в государственной регистрации права.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства просит суд: исключить из данных ЕГРН сведения о место положении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым №. расположенному по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Забайкальского края, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое общество «<данные изъяты>», представитель которого ФИО5, действующая на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования также поддержала.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является членом садового общества <данные изъяты>, что следует из членской книжки (л.д.14).

Из сводного технического отчета по инвентаризации земель следует, что ФИО4 является членом садового товарищества <данные изъяты>

Из каталога координат земельных участков <данные изъяты> следует, что площадь участка № кв.м., площадь участка № кв.м., установлены координаты земельных участков (л.д.18-19).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, номер кадастрового квартала № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из межевого плана, оформленного на кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый № (л.д. ).

Из заключения данного кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка с разрешенным использованием "Для садоводства" путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> Площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям ЕГРН координаты образуемого земельного участка накладываются на координаты земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения <данные изъяты> кв.м. Согласно Решению Совета городского поселения "Город Краснокаменск" "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения "Город Краснокаменск" № от ДД.ММ.ГГГГ минимальная площадь земельного участка с разрешенным использованием "Для садоводства" составляет 280 кв.м., максимальная площадь земельного участка с данным видом разрешенного использования - 1500кв.м. На образуемом земельном участке располагается жилое здание (жилой дом), сведения о котором согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют в ЕГРН.

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого определено по адресу: <адрес>, изложенных в межевом плане.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая то, что истцом заявлено требование в связи с наличием реестровой ошибки при определении границ, координат участка, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы ее фактическому положению на момент проведения кадастровых работ и выяснение причин, по которым имеет место несовпадение.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ данное несоответствие было установлено.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, имеются расхождения, так как по месту расположения указанного участка ошибочно зарегистрирован участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ввиду технической ошибки.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вольфа ФИО12 удовлетворить.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ, координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2021.

Судья Яскина Т.А.