Решение № 2-168/2017 2-168/2017~М-1135/2017 М-1135/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. с.Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,ФИО3,– адвоката Курносова Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о признании прекратившими, утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании их утратившими (прекратившими) право, пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - в жилом доме истца в <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от <дата> указывая в иске и пояснив в суде, что ответчики \племенники бывшей жены истца\, никогда не были члены его семьи\, и не проживал в доме, но по их просьбе были зарегистрированы в доме, так как им была необходима регистрация, после чего с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке не снимаются, не участвует в оплате коммунальных платежей. В связи с прекращением отношений по пользованию жильем\права на прописку в жилом доме\, поскольку ответчики своего имущества по указанному адресу не имеют, не состоят\и не состояли\ в родственных, семейных отношениях с ним \истцом\, - он просит признать ответчика утратившими, прекратившими право пользоваться жилым помещением, собственником которого он является, со снятием с регистрационного учета.

Свидетели ФИО7, ФИО8 дали в суде показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив обстоятельства прекращения пользования\не пользования\ жилым помещением по <адрес> ответчиками ФИО2, ФИО3, и неизвестностью места нахождения, проживания ответчиков до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков ФИО2,ФИО3 в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Курносова Я.С.

Представитель ответчика Курносов Я.С. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

- переход права собственности на жилой дом\квартиру\ к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника жилого помещения,

- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.

Как усматривается из материалов дела, пояснений истца,копии паспорта ФИО1 от <дата>., свидетельства от <дата> о государственной регистрации права собственности на жилой дом,земельный участок в <адрес> СК за истцом, <дата>.,справки администрации муниципального образования <адрес> СК \о прописке истца, ответчиков; о принадлежности жилого дома на праве собственности истцу\ от <дата>.;,домовой книги, ответчики, - прекратили имущественные, жилищные отношения по поводу пользования жилым домом \в виде регистрации в доме\, фактически никогда не проживая в данном жилом помещении, при проживании по иному месту жительства, после чего изменили постоянное место жительства и стали проживать в др. жилом помещении, в ином населенном пункте. При этом, стороны никогда не находились и не находятся в семейных отношениях в настоящее время. В установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – жилом доме истца, ответчики не снялись и уклоняются это сделать в добровольном порядке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, в виду отсутствия семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилья,наличием права собственности на жилой дом у истца, с учетом фактического непользования данным жильем ответчиками\кроме в форме регистрации в жилом помещении\,фактическом проживании в ином жилом помещении и последующего выезда ответчиков из <адрес> в иной населенный пункт на другое постоянное место жительства, не проживанием совместно с истцом, с принятием во внимание принадлежности жилого помещения на праве собственности истцу,- что свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ- об утрате, прекращении права пользования ответчиками жилым помещением принадлежащем истцу\в том числе производного от права пользования-права на регистрацию в жилом помещении\, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.).

Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчиков, в том числе в части-прекращения его регистрации в жилом помещении, как производной от права пользования имущества-жилого помещения и их отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчиков по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими, утратившими право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием их с регистрационного учета.

При этом, суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц.

Суд также считает, что в связи с изначальным отсутствием семейных отношений ответчиков с истцом-собственником жилья (в виду их раздельного проживания, не вселения ответчиков в дом истцом как члена своей семьи), в связи с переселением их по своей воле, желанию на другое постоянное место жительства, не проживанием никогда совместно с истцом,- право пользования им данным жилым помещением подлежит прекращению, без сохранения за ответчиками этого права на какой-либо период, без возложения на истца обязанностей по предоставлению ответчикам иного жилого помещения.

При разрешении спора, суд также учитывает: юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил,утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2,ФИО3 прекратившими, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> края принадлежащим на праве собственности ФИО1,со снятием с регистрационного учета ФИО2,ФИО3 в отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.

С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК <дата>

Председательствующий судья: подпись.копия верна.судья: