Решение № 2-2595/2023 2-2595/2023~М-1898/2023 М-1898/2023 от 23 августа 2023 г. по делу № 2-2595/2023

Гражданское дело № 2-2595/2023

УИД 68RS0001-01-2023-002816-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 23 августа 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова, в составе:

судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием адвоката Соловова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Тамбова Тамбовской области, ПАО « Россети Центр», АО « Объединенные региональные электрические сети Тамбова» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Тамбова Тамбовской области, ПАО « Россети Центр», АО « Объединенные региональные электрические сети Тамбова» о признании права собственности на земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенный под гаражом № <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником гаража № <адрес>. Указанный гараж был построен в 1989 году его отцом ФИО3, который являлся членом ГСК «Энергетик- ТЭЦ». После смерти отца, он в судебной порядке оформил право собственности на гараж за собой. В настоящее время он является членом ГСК, задолженностей перед ГСК не имеет. Однако, при обращении в администрацию г.Тамбова по вопросу приобретения в собственность земельного участка под гаражом площадь. 35 кв.м., ему было отказано в связи с тем, что установленные ограничения использования земельных участков, полностью расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, а также не предоставлены письменные решения о согласовании сетевых организаций о строительстве гаража № 234.

В судебное заседание истец не явился, его представитель адвокат Соловов В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложены в иске.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик АО « Объединенные региональные электрические сети Тамбова» в суд представителя не направил, о дате и времени слушания извещен надлежаще. В письменном отзыве указали, что объекты электроэнергетики, принадлежащие АО « ОРЭС-Тамбов», по спорному адресу отсутствуют. В районе гаража № расположена высоковольтная линия электропередачи ВЛ-110 кв, принадлежащая филиалу ПАО « Россетти Центр»- « Тамбовэнерго».

Представитель ответчика ПАО « Россети Центр» и представитель 3-его лица Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01.09.2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно материалам дела, ФИО2 является собственником гаража № <адрес>, площадью 35 кв.м., на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2023.

ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом № <адрес><адрес> и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>.

Постановлением администрации г. Тамбова N 3202 от 25.04.2023 в удовлетворении заявления ФИО2 было отказано на том основании, что установленные ограничения использования земельных участков, полностью расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, а также не предоставлены письменные решения о согласовании сетевых организаций о строительстве гаража № 234.

Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009г. N160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), которые определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

В пункте 2 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009г. N160 установлено, что Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.

Также согласно п.4 Правил, земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено ответчиками, на испрашиваемом земельном участке расположен гараж №, возведенный в 1989 году отцом истца - ФИО3 на земельном участке, предоставленном под гаражи в установленном законом порядке. За истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж № в <адрес>, он является членом указанного ГСК.

Таким образом, запрет на размещение в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства, установленный Правилами, в отношении гаража, принадлежащего истцу, не распространяется, и ФИО2, как собственник гаража, имеет право в соответствии с ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ на приобретение земельного участка под гаражом в собственность.

Каких-либо объективных доводов и доказательств, которые могли бы явиться основанием для отказа истцу в оформлении права собственности на земельный участок, занятый расположенным на нем гаражом, со стороны ответчиков не представлено.

Исходя из изложенного выше, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный под гаражом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023.

Судья Н.Р.Белова