Решение № 2-1974/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1974/2019;)~М-1909/2019 М-1909/2019 от 10 января 2020 г. по делу № 2-1974/2019

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с требованием установить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного хозяйства, согласно Плана границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием Самарской области "Центр технической инвентаризации " площадью равной <данные изъяты>м. согласно координатам:

№ точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, с видом разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Право Истицы на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Право собственности на земельный участок с кн № признано за Истицей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежных земельных участков с кн №, №, №, № разделены металлическим (сетка рабица), частично - деревянным ограждением (забором), установленным более <данные изъяты>. Между Сторонами отсутствует спор по границе земельных участков, разделенных забором. В целях проведения межевания и изготовления межевого плана земельного участка с кн № Истица обратилась в ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации".Кадастровым инженером ФИО3 ГУП "ЦТИ" ДД.ММ.ГГГГ подготовлена аналитическая справка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО3 установлено следующее: Местоположение земельного участка с кн № согласно правоустанавливающих документов совпадает с частью территории земельного участка №. Однако фактическое местоположение земельного участка внутри земельного участка № не соответствует Плану земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, разработанному Приволжским филиалом "Приволжск- курортпроект". Конфигурация границ земельного участка с кн № не соответствует конфигурации границ земельного участка по правоустанавливающим документам Плану земельного участка (приложение к свидетельству) ДД.ММ.ГГГГ. Уточненная площадь земельного участка с кн № отличается от площади земельного участка по Плану земельного участка (приложение к свидетельству) ДД.ММ.ГГГГ менее чем на <данные изъяты>, что не противоречит требованиям п.32, ч.1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ и не является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета уточненных характеристик земельного участка. Фактические границы земельного участка с кн № не имеют пересечений с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, однако имеется чересполосица с границами земельных участков с кн №, № №. Учитывая, что местоположение и конфигурация фактических границ земельного участка с кн № существенно отличается от местоположения и конфигурации границ этого земельного участка согласно сведениям, приведенным в документах, подготовить межевой план не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на основании доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснив суду, что границы земельного участка сложились до того как истец стала собственником, заборы установлены, не передвигались, с соседями споры отсутствуют.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что являются сособственниками смежного земельного участка. Споры по местоположению границ земельного участка с ФИО4 отсутствуют.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не прибыла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на отсутствие споров с ФИО4, исковые требования признала.

Ответчик ФИО9 предоставила в суд отзыв, в котором с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра в суд не прибыли, о месте и времени судебного заседания извещены.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес> был предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( л.д. 16,17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанный земельный участок подарил истцу (л.д. 19)

Согласно сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>, на дату заключения договора площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., местоположение границы(л.д. 20-21). земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлено.

При проведении процедуры межевания было установлено, что смежные земельные участки с кн № по адресу: <адрес>, правообладатель ответчик ФИО8, кн № по адресу: <адрес>-и (правообладатели Б-вы), кн № по адресу: <адрес>, <адрес> ( правообладатель ФИО9) поставлены на кадастровый учет со статусом «актуальные».

Истцом предоставлен акт согласования границ, подтверждающий отсутствие споров по границе.

Также в суд поступили письменные заявления правообладателей смежных земельных участков, подтверждающие отсутствие споров.

Судом установлено, что план границ земельного участка, составленный в ДД.ММ.ГГГГ к свидетельству о праве собственности на землю на имя ФИО4, отличается от плана границ уточняемого земельного участка. В то же время из материалов инвентаризации земель по селу Бобровка видно, что на дату проведения инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имел конфигурацию, которая отличается от плана ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что границы земельного участка истца сложились более <данные изъяты>, до возникновения права собственности на земельный участок у истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что установление границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес> соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3, не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей, что дает основание для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Требования истца о внесении сведений в ЕГРН удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законом установлен заявительный порядок внесения сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного хозяйства, площадью равной <данные изъяты> кв.м. согласно координатам

№ точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ г

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>