Решение № 2-369/2020 2-369/2020~М-340/2020 М-340/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-369/2020

УИД 74RS0033-01-2020-000561-22

Дело № 2-369/ 2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 09 сентября 2020 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г.. при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на склад № площадью 742,2 кв.м. и склад № площадью 648, 7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что вмарта 1993 года в счет имущественного пая ТОО «Нагайбакское» ему были предоставлены два склада для хранения зерна и техники. С 1993 года он владеет данным имуществом как своим собственным, используя данные помещения по назначению. При обращении в Обл ЦТИ по Челябинской области ему были выданы Технические планы. За период с 1993 года каких- либо претензий со стороны иных лиц на данные помещения- склады не предъявлялось. Просит признать за ним право собственности на склад № общей площадью 742,2 кв.м., с кадастровым номером 74:№, склад № общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 74:№ расположенными по адресу: <адрес>, склад № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на предъявленных требованиях по основаниям изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о слушании извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица- администрации Нагайбакского сельского поселения- глава поселения ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что сам является жителем Нагайбакского района. В 1993 году при выходе из состава колхозов, люди получали имущество на свои паи. ФИО1 создал КФХ, склады использовал для хранения зерна. В поселение с требованиями о прове собственности на данные склады иных лиц никто не обращался. ФИО1 добросовестно пользуется данным имуществом уже более 25 лет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки без отчуждения этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Судом установлено, что склад № площадью 742, 2 кв.м. и склад № площадью 648.7 кв.м. расположены по адресу: <адрес><адрес> стоят на учете в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственник данного имущества не указан. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», Объектам присвоены кадастровые номера 74:№ складу № и № складу №.

Данными Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района, подтверждается отсутствие в реестре муниципальной собственности Нагайбакского муниципального района зарегистрированных прав на объекты недвижимости, склад №и склад № расположенные по адресу: <адрес> 680 м. на северо-восток от <адрес>

По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, сведений об объектах недвижимого имущества: нежилое здание (склад№) площадью 742,2 кв.м., с кадастровым номером 74:№, расположенное по адресу: <адрес> 680 м. на северо-восток от <адрес>: и нежилого здания (склад №) площадью 648,7 кв.м., с кадастровым номером 74:№, расположенного по адресу: <адрес> 680 м. на северо-восток от <адрес> не имеется.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо указывать следующее.

Давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о скрытии этого имущества.

Давность владения признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также и в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( п.3 ст. 264 Уголовного кодекса РФ).

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание и выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь склада № с кадастровым номером 74:№ составляет 742,2 кв. м, кадастровая стоимость 383 368 рублей 57 коп.

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание и выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь склада № с кадастровым номером 74:№ составляет 648,7 кв. м, кадастровая стоимость 7 277 895 рублей 04 коп.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, допрошенных в зале суда следует, что в 1993 году они работали вместе с ФИО1 под его началом. ФИО1 было создано КФХ, склады использовались для хранения зерна., ФИО1 до настоящего времени исспользует данные склады. Каких- либо претензий по поводу пользования складами в <адрес> к ним с 1993 года никто не предъявлял..

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что истец с момента получения складов на земельный пай в 1993 году, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом более 15 лет, что стороной ответчика не оспаривается, подтверждается пояснениями свидетелей, при этом иные лица, в течение всего времени не предъявляли своих прав на спорные помещения, не предъявляли истцу требований о праве собственности на данные помещения. Данных о том, что спорные склады признавались бесхозяйными, либо самовольными строениями не имеется.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на склад № и склад №, расположенные по адресу:<адрес> 680 м. на северо-восток от <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку иного не установлено.

В силу ч.2 ст. 14 Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на склад № общей площадью 742,2 кв.м., с кадастровым номером № склад № общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес> метров на северо- восток от <адрес>, склад № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2020 года.