Решение № 2-152/2019 2-152/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-152/2019

Дело № 2 – 152/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, указывая на то, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курьинский» передал ФИО1 и ФИО7 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО1, ФИО7 и их дети, ФИО2 и ФИО3, которые являлись несовершеннолетними и не могли выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время они желают участвовать в приватизации спорной недвижимости. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки.

Просят признать за ними, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истцы ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявил требование о признании за ним права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку являлся участником приватизации спорной недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Курьинский» безвозмездно передал ФИО1, ФИО7 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи - 4 человека (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указаны реквизиты сторон, не указаны все лица, участвовавшие в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ Курьинского района.

Согласно справки администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в квартире по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО1, ФИО7, и их дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25).

Из материалов дела следует, что брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут, ФИО1 сменила фамилию на ФИО8 (л.д. 13,14).

ФИО3 и ФИО2 на основании постановления Администрации Курьинского района от ДД.ММ.ГГГГ № изменили фамилию на ФИО8 и ФИО8 (л.д. 37,38).

Из материалов дела следует, что ФИО9 изменила фамилию на ФИО10, затем на Касацкая.

На момент приватизации спорного жилья ФИО2 (в наст. время Касацкая) и ФИО3 (в наст. время ФИО8) являлись несовершеннолетними и не могли в то время объективно выразить свою волю на участие в приватизации, однако в настоящее время они выразили желание реализовать свои права на участие в приватизации своих долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Следовательно, в результате приватизации ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО5, стали собственниками по 1/4 доли каждый спорной квартиры.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 24.07.2019 на кадастровом учете находится объект недвижимости квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д. 20-21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании за ними права собственности на 1/4 доли каждому, а также заявленное требование ФИО7 о признании за ним права собственности на 1/4 доли, в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов