Решение № 2-798/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело № 2-798/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 30 октября 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуданова Н.И. к Администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Дуданов Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 43 688 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 30 400 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договоров купли-продажи от 18.09.2010 года он приобрел у К.Л.А. в собственность земельные участки с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м., расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Бессоновского района, предоставленный для сельскохозяйственного использования. На основании договора купли - продажи от 18.09.2010 года он приобрел у Г.А.В. в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 400 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Бессоновского района, предоставленный для сельскохозяйственного использования. Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанные земельные участки формировались из паев земель колхоза им. Кирова.

В 2014 году выяснилось, что границы вышеуказанных земельных участков определены неправильно и пересекаются с границами земельных участков садоводческих товариществ «Волна» и «ГрАЗ», а также с границами земельных участков членов садоводческих товариществ.

Решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 06.11.2015 года удовлетворен иск к ООО НПД «Геотехнологии», Администрации Бессоновского района Пензенской области о признании кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, об исправлении кадастровой ошибки путем установления новых границ указанных земельных участков в соответствии с межевыми планами от 05.02.2015 г. и от 15.06.2015 г. и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости по установленным координатам.

Решение суда вступило в законную силу и исполнено. В государственный кадастр недвижимости внесены установленные решением суда новые координаты земельных участков.

Участки постановлены на кадастровый учет. Участкам присвоены новые кадастровые номера: участок площадью 50 000 кв.м. кадастровый номер №, участок площадью 43 688 кв.м. кадастровый номер №, участок площадью 30 400 кв.м. кадастровый номер №.

Идентичность участков с прежними и новыми кадастровыми номерами подтверждается их координатами, которые полностью повторяют координаты установленные решением суда.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Пензенской области за государственной регистрацией прав на участки с новыми координатами государственная регистрация была приостановлена. Причиной приостановления регистрации явилось отсутствие правоустанавливающих документов на указанные участки, имеющиеся на руках истца договоры купли-продажи во внимание не приняты, так как в них указаны прежние кадастровые номера.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что договоры купли-продажи земельных участков, заключенные ФИО1 с К. и Г. недействительными не признавались, их никто не оспаривал, также никем не оспаривается право собственности истца на указанные земельные участки. Их кадастровые номера изменены в процесс исполнения решения суда, когда менялись границы из места положения.

Представитель ответчика Администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Администрации по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,и о согласии с иском.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив представленные документы и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.9 ч.2, ст.35 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 приобрел:

- на основании договора купли-продажи № от 18.09.2010 года у Г.А.В. в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 400 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Бессоновского района, предоставленный для сельскохозяйственного использования;

- на основании договора купли-продажи № от 18.09.2010 года у К.Л.А. в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Бессоновского района, предоставленный для сельскохозяйственного использования,

- на основании договора купли-продажи № от 18.09.2010 года у К.Л.А. в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Бессоновского района, предоставленный для сельскохозяйственного использования.

В 2014 году было установлено наложение данных земельных участков ФИО1 на земельные участки членов садоводческого товарищества «Волна» и «Граз».

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № расположены на землях бывшего колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области. Данные земельные участки были образованы путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

5 мая 2015 года Бессоновским районным судом было вынесено решение, по которому признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, из Государственного кадастра недвижимости исключены сведения об указанных земельных участках и эти земельные участки сняты с государственного кадастрового учета с включением их площади обратно в земельный участок с кадастровым номером № (паевые земли), из которых они ранее были выделены.

Решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 28 сентября 2015 года удовлетворен иск ФИО1 по гражданскому делу № 2-212/2015 к ООО НПФ «Геотехнологии», Администрации Бессоновского района Пензенской области об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельных участков.

Определением Бессоновского районного суда от 20 июня 2016 года было разъяснено решение Бессоновского районного суда от 28 сентября 2015 года, из которого усматривается, что кадастровый номер участка № соответствует регистрационной записи №, кадастровый номер участка № соответствует регистрационной записи №, кадастровый номер участка № соответствует регистрационной записи №.

В государственный кадастр недвижимости внесены новые координаты земельных участков, участки постановлены на кадастровый учет и им, ввиду аннулирования прежних, присвоены новые кадастровые номера: участок площадью 50 000 кв.м. кадастровый номер №, участок площадью 43 688 кв.м. кадастровый номер №, участок площадью 30 400 кв.м. кадастровый номер №.

28 декабря 2016 года была приостановлена регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что приостановление государственной регистрации права собственности истца на вновь образованные земельные участки, нарушает право собственности истца, которое у него возникло на основании договоров купли-продажи. Данное право подлежит восстановлению.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что удовлетворение иска ФИО1 не нарушает прав и интересов третьих лиц, что подтверждено содержанием отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Пензенской области. Из отзыва следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В процессе исправления кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером в части, касающейся сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, были сформированы три новых участка путем выдела из земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № без ущемления прав оставшихся участников долевой собственности. Общая площадь выделяемых земельных участков меньше площади, посчитанной в соответствии с размерами долей, что не противоречит ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вновь образованные земельные участки соответствуют:

- земельный участок с кадастровым номером № - земельному участку с кадастровым номером №;

- земельный участок с кадастровым номером № - земельному участку с кадастровым номером №;

- земельный участок с кадастровым номером № - земельному участку с кадастровым номером №.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок площадью 43 688 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок площадью 30 400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья В.Б. Дементьева