Решение № 2-1253/2017 2-1253/2017~М-1099/2017 М-1099/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1253/2017

Дело № 2-1253/2017

Поступило в суд 22.11.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 евны к ФИО1 и СНТ «Луч» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и СНТ «Луч» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с мая 1998 года владеет и пользуется участком № № с кадастровым номером № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Участок приобретен в 2000 году на основании договора купли-продажи участка у ФИО1, но фактически открыто, непрерывно и постоянно этим участком ФИО2 владеет и пользуется с 1998 года, производит оплату взносов, за период времени с 1998 года требований по земельному участку никто к ней либо председателю общества не предъявлял, при этом, по документам участок, которыми она пользуется, значится по настоящее время в собственности прежний собственник.

Просит признать за ней – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № (<данные изъяты>), почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Председатель СТ «Луч» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, вернулись сведения «истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, мая 1998 года ФИО2 евна владеет и пользуется участком № № с кадастровым номером № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д. 9-11 копия членской книжки со сведениями об оплате взносов с 1998 года за участок № №). Участок приобретен в 2000 году на основании договора купли-продажи участка у ФИО1, но фактически открыто, непрерывно и постоянно этим участком ФИО2 владеет и пользуется с 1998 года, производит оплату взносов, за период времени с 1998 года требований по земельному участку никто к ней либо председателю общества не предъявлял, при этом, по документам участок, которыми она пользуется, значится по настоящее время в собственности прежний собственник. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО1 о разрешении на продажу участка № №, заявлением ФИО2 в правление садоводческого общества о разрешении на покупку участка № № и Договором купли-продажи участка № № между ФИО1 и ФИО2, заверенный печатью с.о. «Луч», заключенный в присутствии казначея общества; подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель 1 и СВидетель 2

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

Истец просит обратить решение к немедленному исполнению, поскольку, оформление документов и формальностей в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи, приводит к финансовым затратам, а отсутствие права может дать возможность реализации участка и может привести к невозможности исполнения решения.

В соответствии с требованиями ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может отказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 212 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № (<данные изъяты>), почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО2 евне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 28 декабря 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик