Решение № 02-4996/2025 02-4996/2025~М-3380/2025 2-4996/2025 М-3380/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 02-4996/2025

УИД 77RS0020-02-2025-006263-50

Дело № 2-4996/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4996/2025 по иску ФИО1 к фио Халилу о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя и проживают в жилом помещении. Кроме истца в указанной муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства с 09.07.1993 года Абдул Х. Ответчик (с момента регистрации) в помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства не ведут, проживают в настоящий момент в ином жилом помещении. Таким образом, его непроживание (выезд) в данной квартире не является временным, а является постоянным, поскольку прошло более 20 лет. Также по данному адресу спорной квартиры ответчики не получают письма, что является подтверждением их выезда из спорной квартиры. Кроме того, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, денежные средства на их оплату не предоставляет, в связи с чем все обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют истцы единолично, что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ. Таким образом, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения ответчики не желают нести и не производят ремонт жилого помещения, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков в настоящее время расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчики не подавали. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой я ответчикам не чинила, они имели свободный доступ в квартиру, но, тем не менее оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ней не хотели.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил, возражений в суд не представил.

Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От фио поступила письменная позиция, согласно которой она поддерживает иск.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что ФИО1 на основании договора социального найма зарегистрирована по месту жительства в качестве нанимателя и проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Кроме ФИО1 в указанной муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства: Абдул Х., фио

Истец в обоснование иска указывает, что ответчик с 09.07.1993 года (с момента регистрации в жилом помещении) не въезжал из спорной квартиры со своими вещами и до настоящего времени в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, проживает в настоящий момент в ином жилом помещении. Таким образом, его иепроживание (выезд) в данной квартире не является временным, а является постоянным, поскольку прошло более 20 лет. Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, денежные средства на их оплату не предоставляет, в связи с чем все обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет истец. Таким образом, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения ответчик не желает нести и не производят ремонт жилого помещения, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика в настоящее время расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчики не подавали. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинила.

У Абдул Х. имеется в собственности жилое помещение по адресу: МО, мкр. Салтыковка, адрес 14.11.2000 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей Ответчика в спорной Квартире нет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Ответчик не обращался ни в органы полиции, ни в суд с заявлением о том, что Истец, или иные лица чинят Ответчику препятствия в проживании в Жилом помещении, имеет в собственности иное жилое помещение.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не участвовал в расходах на текущий ремонт Жилого помещения.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Попыток вселиться в спорную квартиру Ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании Ответчикам Квартирой или в их вселении в Квартиру не было, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращались.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, Ответчики утратил право пользования Квартирой, поскольку Ответчик, будучи зарегистрированными в спорной Квартире, жилым помещением не пользуются, не проживает в нем длительный период, его выезд из Квартиры носил добровольный и постоянный характер, доказательств того, что Ответчику чинились препятствия в пользовании Квартирой (жилым помещением) или во вселении нет.

При таких обстоятельствах ответчики должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении"- суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившими право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

При этом в силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, в связи с чем оснований для дополнительного признания договора социального найма расторгнутым в отношении ответчика у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать фио Халила утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Решение является основанием для снятия фио Халила с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио Халила в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 года.

Судьяфио